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征消费税房屋成本或涨4%<br>分析师估计车价可下降3%
Oct 17, 2014 10:38 AM
更新: Mar 26, 2015 3:13 AM

随着政府明年4月起将落实备受争议的消费税新税制,物价是否会随之上涨抑或下降成为民间关注。

在6%的消费税(GST)落实后 ,原有的10%销售与服务税(SST)将同时被废除,理论上物价应该会下降4%。

不过,并非所有物品都会降价,那些之前没有征收销售与服务税的物品反而或会涨价;而一些原本就征收6%税率的物价则会保持不变,例如在餐馆用餐。

至于获得免税的物品,其价格则有可能增加,这是因为只有零税率的物品可以索回进项税回扣,而免税物品则不能索回,因此商家有可能会把成本转嫁到消费者身上。

政府是於本周一公布900项零税率及豁免税的清单,豁免税列表包含房地产、教育服务及保健,而零税率列表则涵盖食品,例如家禽、肉类、蔬菜、水果、面、米及首300单位电能消费等。

财政部副部长阿末玛斯兰日前一项记者会上声称,在944项列入通膨指数的物品和服务中,有532项或60%的物品及服务预料将会降价,因为消费税税率将比被取代的销售税更低。

副财长促车商须降价

阿末玛斯兰当时举例,新车价格预料也将下调,“根据这个概念,不难理解车价将下降,汽车业者不应责怪消费税,逃避降价。”

根据《KiniBiz》报道,尽管简单计算车价可能下降4%,但业界及分析员认为,车价降幅率应该是介于1%至3%,视乎各种因素。

丰隆投资银行分析员Daniel Wong表示,降价幅度还需看各种因素,例如该汽车是完全拆散(CKD)或整车(CBU)进口、厂家或进口的价格、成本结构和盈利水平、分销成本结构和盈利、经销商的成本结构和盈利。

大马汽车商公会则认为,消费税是一项多层次征收的税收,涵盖整个供应链,这让人担心尽管其税率较低,但是却因为零件价格上涨而被抵消。

无论如何,阿末玛斯兰驳斥,消费税不像销售税,供应链所征收的消费税都可以通过进项税索回。因此,如果现有的成本结构应保持不变,车价理应下降,除非汽车业者试图牟取暴利。

多数食物列为零税率

另外,大马多数食物都是零税率,包括肉类、家禽、鱼类、蔬菜、水果、米及面粉等。

由于整个供应链都可以向政府索回进项税,因此商家理论上没有理由因为消费税而调高食物价格。

无论如何,消费税实行初期预料带来通膨压力,价格或会受影响一段时间,然后才会稳定下来。财政部的《2014/2015年经济报告》就预测,明年的通膨率可能会比现有的3.3%高出1%。

经济专家则认为,通膨压力相信只是持续几个月,之后就能获得舒缓。

对此,阿末玛斯兰表示,政府已拟出政策协助特定物品降价,但他没有指明,到底是那些物品会降价。

建筑材料需缴消费税

另外,房地产也在免税清单内。在这个组别下,消费者在购买房地产时将不会被征收消费税,不过发展商仍须为各种建筑材料缴付消费税,并且可能会将之转嫁到消费者身上。

在现有的销售税中,一些建筑材料是没有征税的,其他相关物料及服务的销售税也只是5%;因此,在新的消费税之下,这些供应商和承包商如今也要付税。

在这些情况下,兴建成本将增加,马来西亚购屋者协会(HBA)总秘书郑金龙表示,消费税将导致成本增加3%至4%。

无论如何,郑金龙也表示,发展商可能选择只转嫁部分成本,或完全不转嫁增加的成本,因为房地产市场已放缓,尤其因为近期的降温措施。

房市放缓或抑制涨价

大马房地产估价师及代理局执行董事马尼(Mani Usilappan)亦附和此说。他强调,在房地产中,成本不是决定价格的最大因素。

“消费税与房地产价格没有直接关联,房子的价格最终是由供应及需求所决定。”

他指出,尽管成本会增加,但发展商仍需评估是否要把成本转嫁至销售价格上,并需要考量到这对需求的影响,以及这是否值得。

因此,当建筑成本因为消费税而增加3%至4%,房产的售卖价格不一定跟着起舞。

防商家趁机牟取暴利

另外,防止不法商家牟取暴利是消费税落实后的主要重点之一,尤其在消费税落实的初期。不过,政府部门不可能监督每个仓库、商店及市场,因此教育民众非常重要。

政府表明将公布一份购物列表指南,协助民众了解物品价格,以避免商家牟取暴利。

普华永道高级执行董事坦尼尔马来(SM Thanneermalai,右图)表示,目前仍未听到贸消部这方面的通知,但贸消部确实扮演重要角色,确保消费税不被滥用。

他认为,政府应加倍努力,教育大马人了解有关消费税下的消费人权利,并公布更多有关消费税的资料,物品清单及指南也需尽快公布,以便民众在明年4月1日来临前已准备就绪。

各行业酝酿调涨价格

另外,在政府公布消费税的零税率及豁免税等清单后,各大媒体纷纷访问各行各业,针对物品及服务价格会否因而调涨或下降作出报道。

根据《东方日报》,尽管教育领域的学费及车费都列入豁免税中,但学生巴士业者却声称,难抵柴油涨价及消费税所带来的间接影响,明年车资可能涨40%。

此外,《星洲日报》也报道,由于传统中草药未纳入零税率清单,再加上人民币走高,中草药价格预料将在明年涨3到5%。

《星报》则报道, 国内航班的票价 可能会随着消费税的落实而上涨6%,本地航空公司所提供的国际航班票价,或也会在新的税制下调涨1%。

该报引述马来亚投资银行研究的报告指出,“本地航班将最受影响,因为其票价将面对消费税标准税率,而国际航班则是零税率。”

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