• 士拉央木屋区安顿计划三度搁置
    前朝政府明知亏大钱仍指示复工
  • 王德齐
  • 1258361433
  • 配合明年即将提�'�的资讯自�"�法令,雪州�'�"�"�府今日展开第三波也是最后一波的解密前朝国阵�"�府文件行动,揭露了士拉央武吉波�"(Bukit Botak)木屋区重新安置计�'在20年内三度搁置的内情。

    azlan最令人震惊的是,前任雪州大臣莫�"�末基�"领导的州�"�府在上述计�'第二度搁置后,虽然知�"恢复工程必须承受巨额亏损,却仍然一意孤行的指示旗下子公司雪州�'展机构(PKNS)接手。

    �"果,新任�'�"州�"�府在去年308大选上台后决定终止该项工程。根据估计,如果继续进行这项计�',州�"�府最终必须承担1亿3640万令吉的亏损。

    承包商没受对付反重新受�"

    不过导致计�'第二度搁置的罪魁祸首——Delpuri机构私人有限公司,不但没有受到�"局对付,竟又获得雪州�'展机构重新�"任为承包商,以负责部分屋子的工程。

    因此,�'�"州�"�府也提出4大�'问,包括:
    (一)�'选Delpuri机构的基础;
    (二)分配土地给不合格者;
    (三)在预先�'�知有关计�'将导致巨额亏损的情况下,州�"�府为何仍然指示雪州�'展机构接手,并�"没有对付Delpuri机构;
    (四)现有记录中有许多�'相抵触的资料,因此州�"�府将会继续作出整理。

    这项木屋区重新安置计�'是在1986年�"�前朝国阵�"�府开始策�'�'�执行,以建造新屋子安顿武吉波�"木屋区的2300户家庭,不过却在1992年及2005年两度搁置�'�恢复动工,并在2008年�"��'�"�"�府决定终止。它总共历经4任国阵大臣阿末拉查里(Ahmad Razali Mohd Ali)、莫�"�末泰益、阿布�"�山,以及基�"。

    承包商仅成立两个月就受�"

    根据解密资料,�"首任承包商沙亚南地产私人有限公司在1992年因为技术问题�'�阻碍而搁置这项计�'时,�"�时任大臣阿布�"�山所领导的雪州�"�府,随即在1996年11月决定�"任Delpuri机构为承包商接手。

    不过,现任�'�"州�"�府无法确定�"时的州�"�府是基于什么因素,来�"任这家刚成立两个月的公司担任承包商。同时,相关的�'�事也被�'现没有屋业�'展的经验,其中一名�'�事是前任乌鲁雪兰莪县长,即沙�"新(Sabihin Radiman)。

    为了显示相关木屋区居�'是认真参与恢复计�',Delpuri机构在2001年也规定他们必须缴付1000令吉的承诺费。�"果,总共有1367名参与者获得分配32.99英亩的土地。其中1002名人士已经拿到土地;剩余365人则因为缴清地价�'�土地位置等问题,还处在注册程序之中。

    Delpuri机构也将在这块土地上建造1367间半独立式房屋给所有参与者。同时,它更会�'展另外168.069英亩的土地,因此总共是201.059英亩。这涉及2775间屋子�'�商店,包括1444间半独立式房屋、5间独立式房屋、80间商店�'�办公室,以及1246间组屋。

    将�'60万土地补价占为己有

    尽管独立�'�半独立式房屋的�"�图在2004年已经获得批准,Delpuri机构也与参与者业签署了兴建协议,但是这项计�'最终在2005年还是无法完成,第二度遭到废置。

    州�"�府�'现Delpuri机构出现以下管理问题:
    (一)Delpuri机构没有缴付�"�府,他们从计�'参与者�"�取的土地补价。根据2007年6月16日为止的调查,200名参与者已经缴付59万7193令吉50仙给Delpuri机构,但是却没有交给鹅�"�土地局;
    (二)没有根据协议完成临时房屋;
    (三)没有定期缴付300令吉租�'补贴;
    (四)只是完成82间半独立式房屋,52块土地也被抵押给�"�行;
    (�")无法在32英亩土地上另一项廉价木屋区重新安置计�',来安顿864户家庭。有关廉价屋计�'只是进行到第4层而已,就被搁置。

    复工预料面对1亿3千万损失

    随着这项计�'第二度遭到搁置,�"时�"�基�"领导的雪州�"�府就下令,雪州�'展机构接手1367间半独立房屋的兴建工程,并中止Delpuri机构的合约。

    虽然如此,Delpuri机构却没有受到任何对付。相反的,令人惊讶的是,它还获得雪州�'展机构�"任,与另外2家承包商PKNS Infra有限公司�'�雪州工业机构一起负责兴建工程。该公司所负责承包地工程最多,即兴建592间房屋。

    根据资料,雪州�'展机构�"初也曾�'�知州�"�府,接手计�'将会带来巨额亏损,不过该机构最终却在没有选择的情况之下,不得不接受州�"�府的指示。

    根据估计,如果这项计�'复工,那么雪州�'展机构必须面对1亿3640万令吉的亏损。这是因为建�'材料已经起价,并�"需要进行一些附加工程。

    停工仍需要承担4800万开�"�

    �'�"大臣卡立在上台后,基于该州所有纳税人可能承担重担的理�"�,于2008年9月24日决定下令雪州�'展机构终止武吉波�"的兴建工程。

    尽管如此,雪州�'展机构已经承担4800万令吉的开�"�,来恢复有关�'展工程。这包括付给3家承包商合约费�"�2333万令吉、终止合约费�"�1621万令吉、�"业费�"�135万令吉,以及租�'津贴�'�搬迁费566万令吉。

    此外,州�"�府也必须承受地价的损失。如果这块土地继续是�"��"�府拥有,其市价将达到3970万令吉。

    不过,州�"�府只是从1166名计�'参与者�"�取326万令吉的土地补价,并�"耗费1760万令吉来进行�'展�'�津贴参与者。

    参与者损失土地补价�'�垫款

    此外,雪州�'展机构也建议以8万令吉的价格,�"�卖即将兴建的房屋给木屋区重新安置计�'的参与者,并获得600名回复者中82.2%的同意。有关房屋的�'展成本是16万8218令吉,市价也同样高于8万令吉。

    尽管如此,同意者�"中有55.6%要求进一步减低�"�价。因此,州�"�府目前还在为所有涉及者寻找最好的方案。

    此外,这些计�'参与者也还必须承受其他损失。�"中有1166名人士已经缴付每人2800令吉的土地补价,另外还有一些参与者则已缴付787万令吉的垫款费。

    这些亏损也尚未包括其他普通购屋者,因为州�"�府无法从Delpuri机构那里获得购屋者的数目。

    一些获得土地者�"年才8岁

    另一方面,�'�"州�"�府也揭露,他们接获投诉,指一些没有定居在木屋区的人士,也获得分配土地。根据调查,一些获得分配土地的人士在1985年进行户口调查时�'过18岁,其中一些更只有8岁。

    因此,他们已经成立一个以行�"�议�'�依斯�"�达为首的房屋、建�'物管理�'�木屋区�"�'�会,来特别调查武吉波�"计�'的土地分配是否有任何舞弊,并确定所有参与者都符合资格。

    卡立此前已经运�"�1972年官方机密法令所赋予的权力,展开两波的解密行动,来展现公开资讯自�"�的重要性。这两波的解密行动,分别涉及雪州武吉泽拉卡惨遭搁置的Bandar Alam Perdana房屋�'展计�',以及雪州农业�'展机构(PKPS)再造林计�'。

    Bandar Alam Perdana计�'是�"�已故巫统行�"�议�'�兼而榄州议�'�米斯肯苏特罗(Miskon Sutero)的公司所负责,导致383名地主�'�3436名购屋者面对惨重的损失。其中地主更是�"了土地,又拿不到屋子。

    再造林计�',则被指仅是一项图利朋党的计�',不但导致雪州痛失绿色园地,也根本无法达到所预测的�"�入。�'�"州�"�府揭露,基�"曾经夸耀这4项再造林计�'在20年内可赚8亿令吉,但在进行10年后,实际上仅赚不到100万令吉。