槟城土地买卖风波继续延烧，槟首长政治秘书黄伟益今天挑战，已退隐政坛的前槟民政党主席陈锦华公布Silverton豪华公寓的买卖合约内容，证明其领导槟岛市政局期间，没有不当出售4.9英亩地给本地发展商吴春来的Pangkal Permata有限公司，以推行美兰园计划。

“请问，他的单位面积是否最大？用了多少钱来买？如果他无法交代，他之前的一切解释都不足为信。”

黄伟益今午与新光大共管机构召开记者会，回应槟民青团挑战林冠英公布光大第4期地段（新光大）出售详情一事，同时揭露前朝政府与吴春来留下的烂摊子。

陈智铭：不屑与犬斗

NONE 针对黄伟益的挑战，陈锦华的儿子暨高渊国会议员陈智铭只回复《当今大马》说，他不屑与罗威纳犬（Rottweiler）争论。

槟民青团团长胡栋强日前批评，民联政府毫无节制地卖地，未来甚至可能出售光大地标。唯 槟政府 否认，并反指前朝已卖掉大部分地皮，而且光大4期地段及美兰园土地反常地售卖给第二高价者，而两者都与吴春来有关。

针对此，退隐政坛多年的 陈锦华 反驳说，政府未定下价高者得的法则，而且吴春来建议的美兰园综合发展计划，所带来的经济效应和长期门牌税收对市政局有莫大好处。

胡栋强本月14日则挑战林冠英，在3天内即9月17日（星期一）下午5时前，公布和解密所有光大第4期计划的详情与文件记录，以佐证前朝违反“价高者得”原则。

比最高价少一千万元

NONE 黄伟益表示，槟城发展机构当年招标出售4.11英亩的光大第4期地段（Lot 398和399），最终以4323万5400令吉出售给Idris Hydraulic产业有限公司，再交由吴春来的Getaran Unggul有限公司发展。

根据资料，招标在1994年3月16日结束时，共有4家公司竞标，即Amstel有限公司（5381万4514令吉或每平方尺300令吉）、Idris Hydraulic（4126万2000令吉或每平方尺230令吉）、 George Town Holdings（3946万8000令吉或每平方尺220令吉）及Postmix有限公司（3229万2000令吉或每平方尺180令吉）。

黄伟益指出，当局给Amstel有限公司的购地献议在1994年11月14日失效后，未按照一般做法重新招标，只邀请Idris Hydraulic和George Town Holdings两家公司竞标。

“1995年3月20日，Idris Hydraulic以4323万5400令吉或每平方尺241令吉得标。拜国阵的朋党主义所赐，此价钱比Amstel的开价少了1057万9114令吉。”

仍申请不到分层地契

黄伟益指出，政府当局接着在2001年7月4日曾献仪Idris Hydraulic，以401万2400令吉购买位于Lot 398和399地段中间的一块政府地（Plot A）。但至今该公司尚未购下，导致三片土地无法衔接，而新光大业主申请不到分层地契。

“当局在2004年4月28日给予Idris Hydraulic50%折扣，2005年8月4日再献议用100万令吉（折扣75%）的优惠价出售，唯该公司到2006年8月17日只缴付了10万令吉。Idris Hydraulic在2008年5月27日上诉申请减至50万令吉，唯有关购地献议已在2011年8月9日失效。”

他质问， 既然发展商当初未购下Plot A地段，前朝政府何以批准新光大的图测，而允许发展商在该地段上空动工，变相侵占政府地。

“虽然当局在1996年发出为期21年的空中准证（air space permit）给新光大，但Plot A地段上空仍不允许建店屋、摊位或停车场，地段下的停车场更是违法而可被拆除。不仅如此，有关地段的一切收入应归政府所有。”

促摆平手尾才批计划

新光大共管机构财政汪天福证实，业主至今申请不到分层地契，他们希望槟政府可以介入协助。

“如果发展商还有其它生意，槟政府可以要求它先解决之前留下的手尾，才批准其它计划。否则，发展了一宗放着又去发展别的计划，最终是业主的损失。”

新光大共管机构主席杨美心同样要求，槟政府暂别批准有关发展商的其它工程。

黄伟益表示，吴春来在槟城推行的几项发展计划，如武吉占姆广场、BJ Court、N-Park及垄尾绿园等，似乎都面对一些问题。

民青请子根揭露真相

尽管如此，胡栋强之后发文告说，由于林冠英及槟政府完全没回应及解密文件记录，民青团已将进展告知前槟首长及民政党主席许子根，并要求后者公布事件详情，以拆穿林冠英的假面具。

“很遗憾地，他们没解密纪录，仅一味地逃避及闪躲问题，而再次证明我们的判断正确，即林冠英及其槟州政府都采取‘编、变、骗、辩’的伎俩，以部分或不完整的资料‘编造’故事，‘改变’事实来‘蒙骗’人民，当被揭穿后就‘狡辩’来闪躲课题。”

胡栋强表示，林冠英因心中有愧，而不敢正面回应光大4期地段出售详情，来佐证其政府为何指控前朝国阵政府非“价高者得”地出售该地段。

“这明显看出他是一位狡猾的首长，仅会透过诬蔑前朝政府来掩饰自己的错误，人民应看清楚他的真面目。”