吉打州政府的50%房屋固打政策曝光后，马上引起业者的强烈反弹，不过在另一方面，马来非政府组织却起来捍卫州政府这项政策。

马来西亚房地产发展商公会吉玻分会通过媒体呛声，恫言起诉州政府，挑战相关政策的法定地位和有效性，更不惜从吉打撤资以表抗议。

不过，马来核心组织（Teras Pengupayaan Melayu）主席阿兹米（Azmi Abdul Hamid）今日却代表马来非政府组织发 文告 批评前者的做法，并声援吉州政府硬性规定所有的房屋计划必须保留50%给土著的政策。

吉打州政府最近宣布从9月1日开始，该州内所有新申请的房屋发展计划，将被强制保留50%的固打予土著购买；在此之前，有关固打是30%。

《光华日报》今日以超过半版刊登了吉玻房地产发展商公会的记者会内容，详细阐述该会批评新政策所曝露的4项盲点。

吉玻发展商公会列新政策4盲点

房产会列出的4项政策盲点包括了：

（一）硬性规定所有房屋计划，50%保留给土著，包括属于永久地契的房屋发展计划；

（二）一旦在推介之后6个月，或者有关房屋架构建造了50%后，几经努力尝试促销仍没有土著买主，可申请转售给非土著的机制被废除；

（三）50%保留给土著的房屋土地执照必须盖章标示只限土著；

（四）那些已获准转为房屋地的农业地将被收回。

针对以上事项，吉打律师公会主席巴达吉斯能昨日表示，吉打政府实施的新政策违反了州宪法第8条文。他也批评说，吉打政府应实施吸引外资的政策，而非盲目通过不合逻辑的政策。

别无他择起诉政府挑战政策地位

吉玻房地产发展商公会会长刘荣洲则表示，房屋业多年来进行数亿令吉的发展计划，刺激了吉打的经济成长。若政府漠视该行业的角色，固执且单方面地实施有关不合逻辑的政策，该会别无他择或将通过法律程序，起诉州政府。

他也认为，一旦一切努力，包括对薄公堂未有正面成果，该会成员就会考虑从吉打撤资，转到房屋政策公平的他州去运作。届时，除了大多数发展商将出现大裁员的问题，与屋业发展有直接关系的大约160个行业的成千上万职员也会面对失业问题。

阿兹米批房产公会顾及丰厚盈利

不过此举却招致阿兹米的批评，他认为，房产会威胁从吉打撤资，是一项不专业及极自私的行为。他更抨击房产会过于贪图丰厚利润，以致只着重建造带来更多回酬的豪华房子，而不顾这种做法对低收入阶层所造成的冲击。

无论如何，根据《星洲日报》报道，吉玻房地产发展商公会仍欲寻求机会再会晤州政府，提呈真正的房屋业趋势和数据，并厘清政府强制发展商把非马来人保留地50%房屋住宅区及店屋固打保留给土著的政策。

公会驳斥非马来人支配吉房屋业

吉玻房地产发展商公会也驳斥“非马来人支配吉打房屋业”的说法为歪论，且毫无根据。刘荣洲更表示，从事屋业20年来从未听说，土著要购买房子，却被告知有关固打房屋已售毕的事件。

他也强调，吉打州的形势与槟城、柔佛不同，即使在非马来保留地兴建房屋，也未如外州般可销售给外国市场，反之都卖给本地人。

另一方面，他指出，虽然过去在非马来保留地兴建房屋保留30%给土著固打，但数据显示，马来人都倾向购买非土著的固打，以便可在未来以高价出售给他族，不受土著固打限制只可出售给土著的规定。

支持土著的房屋比率提高至50%

不过，持有不同立场的阿兹米却认为，由于吉打州人口超过70%是土著，因此将提供给土著的房屋比率提高至50%的政策，可说相当合理及合时宜。

他在文告中表示，此政策不该被视为会影响发展商的地位，同时也否认吉玻房地产发展商公会指上下游业者将因市场有限而受影响的指控。

“有关指控备受质疑，州内仍有很多土著需要房屋，而上千名人士也登记等待机会拥有本身的房屋，尤其是收入中下的人士。”

他也质疑，为何在非土著购买房屋的权利和机会完全不受影响下，吉玻房地产发展商公会却不断反对州政府的新政策，“而事实上，低收入群体（尤其多数为土著）根本就无能力购买豪华房屋。”

所以，除了在文告中要求改善低收入人士的房屋素质和舒适度，他更促请政府继续实施全新的房屋政策，并确保所有发展商都能确实遵守之。