民主行动党八打灵再也北区国会议员潘俭伟建议雪州政府，取消土著购买高档房子的7%优惠，同时避免让官联公司一窝蜂进军房地产业，导致外来投资无法入场，进而提高州政府的收入和吸引更多外资。

潘俭伟今早在沙亚南会展中心举行“2011年雪州财政预算案”对话会上的一场经济论坛上，认为购买50万令吉以上房子，或200万令吉以上商业产业的土著买家，不应享有任何优惠，因为这有违扶弱政策的宗旨。

“为什么我们提供优惠给这些有钱人？”

他进一步指出，7%的土著房屋优惠造成许多土著成为代理人，他们以优惠价购买产业后再以市价卖给非土著，从中赚取差价。

停止低价售地给官联公司

此外，潘俭伟表示，在权力有限的情况下，若州政府要提高经济表现，其中一个最主要的领域就是房地产业，因为土地属于州政府的权限，但是州政府必须“屠杀”过去没人敢得罪的“圣牛”。

除了土著所享有的房屋优惠，另一只“圣牛”就是官联公司。

他指出，雪州拥有许多官联公司，但无论它们成立的目的是什么，最后都一窝蜂涌入房地产业，这是因为州政府经常以低价发售土地给它们发展，导致外资无法进入这个市场。

“州政府把最好的土地都廉价卖给官联公司，导致州政府无法获得最高的收入。”

公开招标吸引外资目光

因此，潘俭伟建议把土地公开招标来吸引买家，效仿槟城政府在国际市场进行公开招标大型发展计划，此举不仅能提高州政府的收入，更可以吸引外资对雪州的注意力。

至于官联公司，他认为州政府应进行重组，让它们专注于本身目的，例如兴建廉价屋给人民，弥补私人界的不足。

王建民建议追踪花费去向

另一名受邀主讲人是政治学讲师王建民，他也同意房地产是州政府的焦点，并建议州政府不要把房地产只视为“兴建房子”，而是开发一个让人民生活得更好，拥有更高收入价值的社区。

他也建议雪州政府领先国阵联邦政府，首开先河设立机制来追踪所有花费，确保每一分钱都物有所值，并鉴定疏漏的地方。

此外，王建民与回教党瓜雪国会议员祖基菲里都主张，雪州政府应该摒弃传统的草拟预算案方式，即根据收入的增加调整上一年的预算案，相反的应该从结果出发来草拟预算案（outcome based budgeting）。

祖基菲里认为，州政府必须清楚鉴定优先领域，而非象联邦政府所推出的《第十大马计划》一样，样样都是优先领域，结果整个计划完全没有优先点。