购伦敦酒店高市价1亿
林冠英促请土发局解释

民主行动党秘书长林冠英今日促请联邦土地发展局（FELDA）解释，为何在位于伦敦价值5亿令吉的酒店收购中，多付1亿令吉。

林冠英批评，联邦土地发展局公开违抗联邦政府的经济转型计划，没有撤销这项非核心资产投资。

他引述一则新闻网站的报道表示，联土局以9790万英镑（约4亿9500万令吉）收购英国伦敦198年单位的Grand Plaza 酒店式公寓标价过高。

他说，著名的Knight Frank地产公司在过去几年只将有关产业估价为8000万英镑（约4亿800万令吉），换句话说，联邦土地发展局多付了近1亿令吉。

担心损失数千万英镑

林冠英也是峇眼区国会议员，他发文告说，这项收购引起许多人担心，当经济开始衰退时，马来西亚官联公司在购买伦敦产业时，会在通膨时损失数千万英镑的公款。

“联邦土地发展局不是管理酒店的专才，也没有相关的专业知识。至今为止，联邦土地发展局及联邦政府都不愿意解释，要如何在超出市场评估价的5亿令吉酒店投资中取得回酬。”

“当我于星期一在国会提起时，政府不愿回答联邦土地发展局如何能够赚取高额回酬以补偿他们的投资，只是说伦敦酒店的市场价已经从初期的9800万英增加至1亿1500万英镑。他们也没有证据证明上述酒店的市价已经增加至1亿1500万英镑。”

他说，经济转型计划中的撤销非核心资产投资政策的基本理由，就是针对官联公司没有专业知识及管理人才来经营生意。

“民联在2008年执政槟州时，我们感到惊讶，因为州政府及它的子公司大量涉及它们不熟悉、非专业的非核心业务如油棕园、橡胶园、鱼场、酒店、学院甚至高尔夫球场。这些经营不当的投资都面临亏损。”

“通过撤销投资政策及公开竞争招标外包，这些年年亏损的业务皆转亏为盈。但是，它们能够转亏为盈的主要原因是这些资产由州政府所拥有。换句话说，有关业务没有涉及资本支出。”

林冠英指出，联邦土地发展局投入高达5亿令吉的资本，就算赚钱，其盈利也不能合理化这笔资本支出。

因此，他说，国阵领袖不应该把公帑视为私人控股，而应该基于公信、透明及人民的经济利益来考量非核心业务。

公布服务业投资数据

另一方面，他说，联邦政府应该公布服务业的投资数据，以融合制造业、服务业及公共领域，以审视我国是否成功转型成为高收入经济体。

他表示，马来西亚必须成功发展服务业，以逃脱中等收入陷阱，并成为发达经济，让国民收入在2020年达1万5000美元。

“我们要做的是确保制造业、服务业及政府三大领域的平等伙伴关系。换句话说，政府扮演资本、劳工、创新者之间伙伴关系的率先启动者。政府在制造业与服务业之间的率先启动者扮演着重要的角色，因此政府也必须投资及创新。”

他说，政府必须投资在硬体设施、人才、奖励与津贴；同时政府必须在政策模式上创新：

· 松绑原有的规则，减少官僚作业

· 舍弃非核心事业或必须承认“政府的事业，就是远离生意”

· 允许自由及公平竞争

· 鼓励增加人力资本，如今人才已经成全球经济的“新石油”