县长命南峇山榴莲计划呈环评，二议员献解套方案

居銮南峇山山腰的榴莲种植计划引起山下居民担忧，虽然这片土地属于农业用地，但居銮县长嘉玛鲁丁指出，地主仍需要申请与提交环境评估报告。

嘉玛鲁丁（Jamaludin A Hamid）接受《当今大马》采访时指出，这个榴莲种植计划的用地逾半属于坡地，根据环境局现有法令，地主需要提交环评报告。

尽管地主认为根据惯例农地无需提出这类申请，但嘉玛鲁丁强调，即使是农地，依然需要遵守森林局、环境局、农业局等多个部门的指示。

“我们（市议会）上周已封闭有关地段，要求地主停工，我们会传召他会面。”

“我们也会要求他做土地修复，这是农业局的建议，需要种植一些树木和信号草。”

“虽然榴莲园的种植面积小于100公顷，但他们还是必须提交环评，因为坡地范围超过（总体榴莲园面积的）50%。”

私人农业地仍受管制

根据嘉玛鲁丁，业主在动工前，没有向农业局申请。

“要大规模种榴莲，农业局有自己的指南。”

“虽然那是私人农业地，但还是受各专业部门的法律管制，就像我们自己的土地，要建屋子也是有条件规范，比如沟渠、水流等，不能随心所欲地建。”

“所以他们必须提交（种植）计划，让所有相关部门审核，符合规范才能动工，也要符合水利灌溉局（JPS）和环境局的条规，因此，我不能承诺什么时候可以开工。”

此外，《每日新闻》报道，嘉玛鲁丁说，当局已下令地主在三个月内种植植被、修复土地，以免11月季候风带来雨季时，光秃地表在雨水冲刷下成为泥浆，发生意外。

根据柔佛大臣翁哈菲兹志期6月23日的州议会书面答复，这片地段由17块地皮组成，面积为92英亩（或37公顷），从1940年代起就属于私人农业地，虽然比邻南峇山所在的“令金永久森林保留地”，但却不属于其中一部分。

《当今大马》昨日报道，这17块地皮是由Steadfast Properties私人有限公司在去年买下。其中一名股东吴先生日前接受《当今大马》采访时说，早在大马独立前，这片地段就已是私人农业用地，反而周边的民宅是之后才慢慢兴建而成。

短期方案：种植植被

虽然土地开发计划已暂停作业，但行动党居銮国会议员黄书琪同样建议，地方政府应该允许地主即刻回到土地种植植被，以免雨季来临时发生土石流。

她向《当今大马》指出，由于已清芭，树木已砍下，当务之急是短期解决方案——让地主回到土地种回植被。

“年底东北季风时节，居銮会迎来雨季，如果地方政府继续禁止业主进入土地，那光溜溜的土地遇上大雨，随时会有土崩风险。”

“即便长期而言，市议会要业主提交环评报告及各项申请，但若等到这些申请获得各部门审查及通过，恐怕会两败俱伤，威胁公共安全。”

此外，行动党明吉摩州议员周忠信则建议，州政府透过土地转换处理这次争议，并把有关山腰地段先报为森林保留地的“缓冲区”（zon penampan），以免南峇山的生态受到破坏。

周忠信也在6月州议会中，询问州政府是否可能执行土地交换，并把海拔100米以上的坡地宪报为永久森林保留地的缓冲区。

以地换地须先找到地

柔州大臣在志期6月16日的书面答复中，没有明确说明此建议是否可行，但提到执行上的困难。

“若要把它列为缓冲区，有三个方法。首先，州政府需支付地主一笔费用，以征收土地，并进一步宪报它为缓冲区，或作为其他合适用途。政府必须承担征地成本。”

“第二，地主需同意政府征回土地，并以另一片土地来交换。但政府必须找到地主同意交换的地段。地主可以交出全部或部分土地。这过程中，地主通常会提出双方都同意的条件。”

“第三，若地主有意在有关土地发展房屋业或工业，州政府可以要求地主交出部分土地，作为缓冲区。”

柔佛居銮的自然地标南峇山坡近来出现伐木迹象，从市区望去，光秃秃的山腰震惊当地民众。有者更担心，山区发展计划会否导致土崩，触发类似吉打华玲水灾的风险。

9月7日，柔佛行动党副主席谢奥马透露，当地民众林金海就因为在面子书贴出南峇山山腰光秃秃的照片，而遭警方深夜造访，要求录供。

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