上台不到一个月的霹雳人民联盟政府在本月2日首创历史先河，宣布州内134个新村和马来重组村地契改为永久地契，这项决策立即获得众人的掌声。

专责掌管新村发展与解决非法工厂事务的欧阳捍华(见右图)，今日在会见双溪毛糯新村和梳邦新村的厂商业者时指出，他在接获消息后，马上联络雪州大臣卡立依布拉欣，而后者对此也表示乐观其成，并在今早召见雪州土地局总监进行讨论。

政府需时间研究转换地契花费

不过，他希望雪州人民能够给于州政府一些时间，让他们研究这项建议的可行性。

"如果真的是把临时地契转成永久地契，这个费用会去到什么程度？而人民是否能负担得起（转换费用）？我们不能只讲不做，这将会是一个很大的问题，因此让我们先了解（这项建议的）可行性。"

只有10%厂商愿转换土地用途

此外，欧阳捍华也抨击国阵前政府自2006年开始，在雪州推行的非法工厂漂白计划根本是失败，因为2千8百间非法工厂只有十多巴仙，愿意申请将土地从农业更改为工业用途。

他指出，虽然州政府尽力推行漂白计划，曾出动视察非法工厂并进行估价，但是从其成效而言，这却是一项失败的计划。他表示，业者纷纷向他反映，由于转换价格（Premium）太过高昂，他们根本无力支付这笔费用。

欧阳捍华和其同僚刘天球今早是在双溪毛糯厂商工会的安排下，与双溪毛糯新村和梳邦新村的厂商业者会面，听取他们所面对的问题。沙亚南市长马兹兰（Mazlan Md. Noor）和土地局官员也陪同出席会议。

延长地契需缴付75%工业地价

这两个新村总共有多达2000家厂商，几乎都是由华裔拥有，其中部分是以非法工厂的方式操作。他们在会议中向两名行政议员反映，在转换土地用途及延长地契方面面对许多问题。

协助厂商处理更换和延长地契的吴先生指出，非法工厂在2005年前更换延长地契只需依农业地标准，每英亩缴付1千令吉，但是他们现在却需依照工业地的水平，缴付地价的75%。

此外，吴先生也指出，非法工厂进行合法化所需要呈交的文件和程序，一直面临变化，对厂商造成许多的麻烦和困扰。他接着投诉说，雪州土地用途变更的价格是以地价，而非差价作为估算基础，因此业者难以负担数十万令吉的土地变更费用。

建议在双溪毛糯设全国家具城

双溪毛糯厂商工会也呈交一份备忘录，代表两个新村提出23项诉求，主要涉及土地交换和延期、土地侵占、基本建设等问题，以及设立一个全国性“家具城”。他们也呈交一份为两个新村特别设置的非法工厂合法化建议书。

对此，刘天球和欧阳捍华都承诺，他们会把业者带回州政府研究，尽量简化土地转换程序和入伙准证的申请。欧阳捍华也呼吁，业者须要配合改善安全和防火措施，以符合申请资格。