民政党槟州联委会主席丁福南今天收回，日前形容槟岛市政局在30年后才向发展商接管国际会展中心（sPICE）管理权的做法为“老女人“的不恰当比喻，并对此引起的不便表示歉意。

但是，他提醒槟首长林冠英，绝不能够借此逃避和模糊了在国际会展中心审批的透明度。

林冠英 昨天表示，丁福南可对他或其他行政议员开炮，唯不应污辱全部女性。因此应撤回“30岁老女人论” 及向全体女性道歉。

质疑特许条规涉黑箱作业

丁福南表示，槟政府应交代何以允许承建国际会展中心的发展商，在其任何屋业发展计划中增建高达1500间的房屋单位的特许条规。

“有很多人都质疑，这项庞大的发展计划中，是否涉及滥权或者是黑箱作业的存在性。”

他进一步解释，如果一家发展商在槟州的A、B、C、D、E地段，合计允建5000个房屋单位，但负责承建国际会展中心的发展商如今却获得特别优待，可以兴建高达6500个房屋单位。

根据估计，相关发展商获得的“特别优待”共值3亿6000万令吉。

反揶揄槟政府拿番薯换米

他提出一项分析说，据市场上了解，有关发展商在槟州房屋计划的一般售价，至少80万令吉。

若每间房屋售价以80万令吉来计算，而一般的每间房屋的地皮价钱是80万令吉的30%，即24万令吉。换言之，有关发展商可以从他们获得的1500个增建房屋单位中，无需分文成本，就赚到了至少3亿6000万令吉的巨额。

丁福南认为，会计师出身的林冠英，不会不懂此项简单的计算。

“这是一种只手遮天，还是拿番薯换米的做法呢？（据目前市价，番薯比米贵）。”

没有通研究及可行性报告

此外，丁福南也质疑，为何国际会展中心的发展蓝图，未提供对当地居民影响深远的交通问题的研究报告，以及一个专业计划的可行性报告（Feasibility Study）。

“为什么这项涉及庞大财政开销以及对当地居民影响深远的大计划，由始至终没有提供及展示一个专业计划的可行性报告。”

“同时，当局更完全漠视了周边居民对於交通流量问题提出的忧虑。”

质疑增加密度及存隐亏损

槟政府日前曾针对国际会展中心计划举行一场咨询环节，赴会的著名部落客阿尼尔聂多（Anil Netto）也获得相似的资讯，即发展商可在其任何屋业发展计划中，增建高达1500间的房屋单位，而其中包括30%，或450个单位的中廉价屋（7万2000令吉）将兴建在政府的土地上。

因此他表示，如果发展商是免费或在津贴下获得政府的相关土地，那政府失去的收益则应纳入国际会展中心的计划上。

“同时，在现有计划中批准增加1000个单位，也意味提高了计划的密度。”

此外，他质疑，政府是否向提高密度的做法征收发展费，而何者将兴建公共设施来应付附加的密度。不仅如此，此做法又是否打开先例，使提高密度更具伸缩性。