独立遗产大厦征地掀疑问
部长证实增建至118层楼

傍晚7点更新

尽管 国民投资公司 （PNB）早前驳斥独立遗产大厦增建至120楼的传言，并且声称不会征地来扩建道路，但是联邦直辖区及城市和谐部长拉惹农仄却证实，独立遗产大厦计划将会从原本102楼增至118楼。

此外，拉惹农仄也透露，市政厅所设定的其中一个发展条件就是国民投资公司必须针对征用土地的问题向土地局提出申请。因此，这也掀起独立遗产大厦可能征用周围土地的疑问。

拉惹农仄（左图中）是在一份志期本月30日的国会书面答覆，回应行动党武吉免登区国会议员方贵伦的提问时透露此事。

方贵伦通过国会询问，吉隆坡市政厅批下发展令给国民投资公司在吉隆坡汉惹拔路兴建100楼文化遗产大厦时，所设下的条件。

拉惹农仄在书面答复中答说，市政厅还未发出发展令给发展商PNB Merdeka Ventures私人有限公司，兴建文化遗产大厦。

设六大条件要求遵守

惟部长指出，他在今年5月12日已主持一项市政厅一站式委员会会议时，会议便议决发展商申请发展令必须符合6项条件。

其中一个条件就写明，118楼独立遗产大厦顶端的尖塔设计需要重新设计，以令其更有吸引力，并且符合建筑表面设计。

此外，另外一个条件则规定，国民投资公司必须针对征用私人和政府土地进行建筑工程和扩展道路的问题向土地局提出申请，并且获得批准。

这两项条件与国民投资公司上月12日发表文告出现矛盾。有关文告驳斥文化古迹保存工作张集强的说法，指独立遗产大厦的高度尽管已经从509公尺调高至600公尺，不过其净出租面积（net lettable area）还是维持在100楼。

该公司也指出，增加的高度纯粹是用来兴建尖塔。

此外，国民投资公司也否认会征用任何周围的古迹建筑，并表示他们指挥使用道路保留地和独立遗产大厦本身的土地来扩建道路。

身为建筑学者的 张集强 是担心，一旦独立遗产大厦增加至120楼，这也意味国民投资公司必须扩建附近的道路才能负荷其交通流量，这恐怕将涉及新一轮的征地行动，而影响围绕精武山的古迹建筑，如陈氏书院与隆雪华堂。

只剩一项条件未做到

部长指称，发展商已经符合首五项条件，只有最后一项条件还未做到，只要发展商能够履行所有条件后，市政厅才会发出发展令。

以下是市政厅一站式委员会所设下的6项条件：

一、申请者必须满足100%泊车需求。

二、必须与捷运轨道工程涉及的土地，区隔开来。

三、必须在大厦周围准备一个适合的特别空间，作为大众的“拍照地点”（photo spot）。

四、118楼建筑上方的尖塔设计必须获得加强，以让它更具吸引力，同时与建筑表层设计融合。

五、准备一个主要电流供应输入单位（unit pencawang masuk utama）与主要转驳站（sub stesen utama），以输送33千瓦电流，同时符合国能的技术要求 。

六、就征用私人和政府土地兴建大厦与出入道路的议题，向土地与矿物局提呈一份申请；而土地与矿物局发出的批准信，须先呈给市政厅，市政厅才会发出发展令。

隆市办公室供过于求

方贵伦在国会走廊召开记者会时说，他很吃惊的是，大厦楼层已增至118楼了，而市政厅还进一步要求加强其尖塔设计，令之更具吸引力。

他续称，大马不应再热衷跟其他国家竞争兴建摩天大楼，这对人民并无好处。

“大马人更成熟了，要看到这是一个永续与舒适的城市，要看到一个具有国际水平的公共交通系统，而不是建又高又大的建筑物。”

方贵伦说，即使敦拉萨国际贸易中心（之前称吉隆坡国际金融区）与独立遗产大厦还没建起来，吉隆坡的办公室单位已是供过于求，因此市政厅无须批下兴建独立遗产大厦的发展令。

方贵伦指出，第一任首相东姑阿都拉曼的孩子东姑苏菲亚（Tunku Sufiah Jewa）将默迪卡体育馆与国家体育馆形容为“大马诞生之地”，而苏丹街一带社区文化遗产价值也很高，因此不应毁于这项发展。

“还有，这地区根本不适合兴建大型计划，因为交通状况令人感到不满意。”

他呼吁市政厅勿过于重视兴建大型计划，而是集中精神改善人民生活素质。 

网民办蛋糕聚会抗议

纳吉是在2009年提呈2010年度财政预算案时，宣布国民投资公司将会耗资50亿令吉，在吉隆坡市中心兴建独立遗产大厦。

这项宣布当时就引发网民和在野党的强烈反对，抨击政府胡乱使用纳税人的公帑，更好用来改善国民福利和公共交通，而网民也曾在全国各地举行蛋糕聚会来抗议计划。

不过，纳吉却捍卫这项计划有助于刺激国家刺激，并且也将是国家现代化的标志。