尽管联邦土地发展局环球创投控股（FGV）已经铁定将在6月28日挂牌上市，但是其上市计划仍然持续招到外界非议。

行动党八打灵再也国会议员潘俭伟今日召开记者会抨击，政府将联邦土地局旗下逾35万公顷的土地转租给FGV，形同令垦殖民蒙受高达88亿令吉的损失。

他表示，这是因为联邦土地局在2011年之前是把有关土地，交由垦殖民通过联邦土地发展局合作社（KPF）控制多数股权的联邦土地发展局控股公司（FHB）来管理，但是今年1月却转租于FGV，长达99年。

逾万花红不足抵销损失

NONE 潘俭伟（右图）指出，这项决定实际上将会蚕食KPF的生意和收入。

“这35万5864万公顷的土地在2011年为FHB制造6亿8000万令吉净利。若以KPF在FHB所拥有的51%股权，这将为KPF和Felda带来5亿1001万令吉的净利。”

“鉴于FGV每股建议价格是4令吉65仙，相等于盈利16至17倍，KPF所有的上述园丘土地总共为FGV创造多达88亿令吉的市值。”

相反，他补充，政府向每户垦殖民派发的花红只是1万5000令吉，根本不足以补偿KPF失去土地管理权99年的损失。

“KPF也可自行搞上市”

KPF原本将直接参与FGV的上市计划，通过让出FHB51%股权，来换取FGV37%股权。

不过，由于亲伊斯兰党垦殖民组织成功获取临时庭令阻止KPF在4月22日召开特大，因此联邦土地发展局主席莫哈末依沙随后宣布，KPF不会参与这个今年世界第二大的上市计划。

受询及这大块土地只有在FGV上市才会价值88亿令吉的问题，潘俭伟则驳斥说，KPF也可以自行处理上市，无需通过FGV。

“KPF可以自己搞上市。如果这块土地值那么多钱，它仍然值那么多钱。他们无需把土地转移给FGV。”

土发局99年损失390亿

潘俭伟也表示，政府决定同样损及联邦土地发展局的利益，因为这大块土地是以“非常便宜的价格”出租，每年只是5亿3000万令吉，相等于每公顷1490令吉。

他以Al-Hadharah莫实德种植不动产投资信托以每公顷3358令吉价格出租旗下土地为例，表示联邦土地发展局每年每公顷将损失1110令吉。

“就算是考虑联邦土地发展局土地的回报率每公顷只有16吨，比（莫实德种植）每公顷20吨少了20%，出租土地的市价应该是至少每公顷2600令吉令吉。”

他声称，联邦土地发展局每年预料将丧失3亿9400万令吉，而未来99年则总共损失390亿令吉。这还是在没有考虑到市场租金未来上调的情况。

政府为何要上市筹巨资？

潘俭伟也质疑，政府为何会以56亿令吉价格，将他们在联邦土地发展局的40%股权卖给FGV，同时也通过上市计划筹资46亿令吉。

“他们为什么要筹这么多钱，如果不是为了垦殖民的利益？”

他表示，尽管大多数筹到的资金将会交给FGV，但是有一部分会用来付还FGV拖欠政府的贷款。