槟州政府否认如总稽查司报告所言，没妥当推行廉价屋与人民房屋计划（PPR），导致许多申请者苦等多时仍一屋难求。同时，反促总稽查司去稽查真正必须负上责任的联邦政府。

掌管房屋事务的槟州行政议员佳日星说，槟政府不怕批评，唯必须实事求是。

“若不符合事实及无中生有，我会毫不犹豫地反击。请总稽查司不要搞错对象，他们应稽查的是联邦政府在槟城提供人民房屋、廉价屋、中廉价屋和经济屋的表现，那才是问题的根源所在。”

2016年第一系列总稽查司报告日前揭露，由于发展商建造的廉价屋单位有限及房贷问题，槟州过去4年只有61.3%和3.8%的廉价屋与人民房屋计划（PPR）申请者获得分配房子，截至去年尾尚有近1万6873人在申请名单中。

截至2016年，共有3万861人和5138人向槟政府申请廉价屋与人民房屋。但是，从2012年至2016年期间，只有1万8931名申请者获得分配廉价屋，195人获得入住人民房屋。换言之，2016年尾尚有1万1930和4943人在申请名单中，等待房屋分配。

需保留单位作紧急用途

佳日星今天召开记者会说，联邦政府不能否认一个事实，即前朝政府在2000年至2007年期间只建了5124间廉价屋和中廉价屋；反观希盟执政后的2008年至2016年共建了2万887个单位。

“此外，我们正逐步落实17项经济屋计划，提供2万7230间售价介于4万2000令吉至30万令吉的房子。其中，齐来亚路的经济屋计划将在今年杪竣工。反观，联邦政府的一马人民房屋（PR1MA）至今仍未开始建一个单位。”

至于人民房屋计划，他说，槟政府其实只管理4项计划，即再纳阿比丁路、峇眼再也花园、安邦惹惹和宏远组屋，唯总稽查司却误把一些先租后售计划计算在内。

“根据标准作业程序，我们必须保留至少1个单位作为紧急用途，如安顿灾民等。所以，再纳阿比丁路和峇眼再也花园只有1间和2间空置的单位，而安邦惹惹的66个空单位则是保留来安顿附近的麦曼珍居民。为了推行都市更新计划，我们之前临时安顿了麦曼珍组屋第5座的居民，如今轮到第3座的居民。”

拨地建人民屋但没下文

佳日星坦言，宏远组屋尚有251个空单位。但他说，虽然政府曾要求申请者考虑入住，唯碍于上班和孩子的学校地点等因素，多数槟岛东北县、新南区和威北的民众不肯迁入，而宁愿等待其他计划。

“我们不能逼他们去住吧。问题出在误配，所以我们很早就要求联邦建造更多人民房屋。我和首长今年3月1日曾就此会晤房地部长，首长在4月20日致函告知对方，槟政府已鉴定了日落洞一块14.674英亩的土地来建人民房屋，估计可提供3000个单位而安顿所有申请者。”

“可惜，至今我们不曾接到任何回应。他们如今批评的东西，其实是他们本身的失败。”

“再说，槟州是唯一继续规定申请者的收入必须低于1500令吉州属。联邦政府之前将申请资格从2500令吉提高至3000令吉，并要求我们统一。但我们拒绝了，因为我们要确保真正低收入者才可以申请。况且，这是什么逻辑？既然廉价屋的申请者收入需低于2500令吉，为何允许收入更高者租人民房屋？”

追讨欠款但不驱逐穷户

针对追讨租金不力一事，佳日星说，这是全国均发生的状况，且已在2016年1月被带入副首相主持的国家房屋理事会监督议决执行工委会会议讨论。为了克服此问题，槟州政府甚至成立了由他和议员组成的房屋局执法行动协调委员会。

“槟州可能是全国唯一有类似委员会的州属。我们采取了许多对策，比如在周六设立柜台方便住户缴付租金及终止拖欠者的寰宇电视（Astro）服务。我们也提供各种分期付款配套，鼓励居民偿还租金。”

他说，自从落实上述措施后，今年1月至3月的收入高达164万2098令吉9仙，比目标多了2万4125令吉22仙。

“对于滥用人民房屋单位、有能力但不付租金和管理费的租户，我们肯定会取缔。但需知，一些贫穷的住户确实无力付租金。身为以民为本的政府，我们会为他们提供建议，不会没良心地采取逼迁的强烈手段。难道，总稽查司的国阵要我们驱逐他们？所以，不要以偏概全。”

被迫迁者不受收入限制

针对收入高达8500令吉的申请者获分配廉价屋，佳日星说，廉屋和中廉价屋的申请者收入必须低于2500令吉和3000令吉，唯表格上未阐明有关数额为总收入或可支配的净收入。

“由于此类申请者的最大挑战之一是难获得房贷，我们跟国行讨论后决定以可支配收入为准。毕竟，银行也是以此为标准。一旦夫妻总收入超过2500令吉和3500令吉，但净收入却属范围内，他们的案件将提呈给由我和数名议员组成的上诉委员会考虑。”

至于收入8500令吉的案件，他相信，有关人士属于另一个组别，即被迫迁的原居民。

“根据我国的政策，一旦发展商迫迁的原居民，他们须赔偿。一般上是一屋赔一屋，但若刚好建造的廉屋不够，而只能给予现金赔偿，政府将让他们优先购买廉屋和中廉屋。此类的申请者不受到收入的限制，因为他们失去居所而需要被安顿。”

仍未解决贷款否决率高

佳日星接着提醒，总稽查司报告也阐明，银行贷款否决率高是申请者不获分配房屋的因素之一，唯问题在联邦政府和国行是否准备检讨廉屋和中廉屋申请者的条件。

“槟政府和反对党今年2月22日曾联署上书联邦政府和国行，要求解决这个问题。虽然我和首长在3月1日曾跟房长商洽此事，但之后再也没有后续的讨论。这显示，联邦政府无意解决问题。”

他保证，槟政府会动用信托户头（Akuan Amanah）的资金来兴建廉屋和中廉屋，数个计划也已被鉴定。

“与此同时，我们将继续保留廉屋和中廉屋的售价在4万2000令吉和7万25000令吉，不会像联邦政府般允许其它州属把售价提高至6万令吉和10万令吉。”