财政部长林冠英指出，政府将批准私人界推动“产业众筹”平台，以作为首购族的替代融资资源。

他说，此交易平台将在对点（peer-to-peer）融资框架下，由证券委员会监管。

“举例，购屋者将能够以20%的产业价格购买特定产业，而80%余额将由投资者支付，这些投资者是盘算着在特定期限内，取得上述产业的升值回酬。”

他今日在国会提呈2019年财案时指出，打个简单的比喻，阿华在不需贷款下，只需缴付5万令吉就能拥有及住在25万令吉的产业。

林冠英说，姆都、丽莎和阿里私人有限公司，可能有兴趣投资在产业，他们将通过对点产业众筹交易资助其余的20万令吉。

他指出，这项创意融资方案将是全球首创，若成功将改变国内首购族的购屋能力。

他说，在证券委员会发出所有批准后，首次交易预计将在2019年第一季展开。

第6年脱售产业也须征税

另外，明年起，政府将调高第6年起脱售产业及产业公司股票的盈利税，高达5%。

林冠英指出，公司、外国人及非永久居民的产业盈利税将从5%调高至10%，而个人及永久居民产业盈利税从0%增加至5%。

他说，不过，价格低于20万令吉的产业、廉价屋、中价及可负担房屋将豁免产业盈利税。

目前政府所征收的产业盈利税，分别是外国投资者5年内脱售产业盈利税30%，第6年开始5%；个人及公司则首3年30%、第4年20%及第5年15%，不过，个人在第6年起无需缴付盈利税，公司则会被征收5%。

林冠英提到，对于那些超过100万令吉的财产转移，其印花税将从3%提高1%，至4%。

他提到，批发货币市场基金的收入免税措施将在今年底终止，有关基金自1999年起获得免税，至今每年稳健成长24%，至429亿令吉规模。

他说，政府也将致力提高纳闽的竞争力，包括移除马币贸易限制、纳闽与大马居民的交易限制及维持现有3%税务利率，同时在纳闽商业活动税务法下2万令吉税收上限也将移除。