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推全球首创“产业众筹”,为首购族替代融资

马新社 发表于  |  更新于

财政部长林冠英指出,政府将批准私人界推动“产业众筹”平台,以作为首购族的替代融资资源。

他说,此交易平台将在对点(peer-to-peer)融资框架下,由证券委员会监管。

“举例,购屋者将能够以20%的产业价格购买特定产业,而80%余额将由投资者支付,这些投资者是盘算着在特定期限内,取得上述产业的升值回酬。”

他今日在国会提呈2019年财案时指出,打个简单的比喻,阿华在不需贷款下,只需缴付5万令吉就能拥有及住在25万令吉的产业。

林冠英说,姆都、丽莎和阿里私人有限公司,可能有兴趣投资在产业,他们将通过对点产业众筹交易资助其余的20万令吉。

他指出,这项创意融资方案将是全球首创,若成功将改变国内首购族的购屋能力。

他说,在证券委员会发出所有批准后,首次交易预计将在2019年第一季展开。

第6年脱售产业也须征税

另外,明年起,政府将调高第6年起脱售产业及产业公司股票的盈利税,高达5%。

林冠英指出,公司、外国人及非永久居民的产业盈利税将从5%调高至10%,而个人及永久居民产业盈利税从0%增加至5%。

他说,不过,价格低于20万令吉的产业、廉价屋、中价及可负担房屋将豁免产业盈利税。

目前政府所征收的产业盈利税,分别是外国投资者5年内脱售产业盈利税30%,第6年开始5%;个人及公司则首3年30%、第4年20%及第5年15%,不过,个人在第6年起无需缴付盈利税,公司则会被征收5%。

林冠英提到,对于那些超过100万令吉的财产转移,其印花税将从3%提高1%,至4%。

他提到,批发货币市场基金的收入免税措施将在今年底终止,有关基金自1999年起获得免税,至今每年稳健成长24%,至429亿令吉规模。

他说,政府也将致力提高纳闽的竞争力,包括移除马币贸易限制、纳闽与大马居民的交易限制及维持现有3%税务利率,同时在纳闽商业活动税务法下2万令吉税收上限也将移除。

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