祖莱达倡把HOC推展到中港，购屋者协会强烈反弹
房地部长祖莱达昨日倡议，把拥屋计划（HOC）推展到中国与香港，以推销大马的滞销高端房产。不过，大马购屋者协会（HBA）警告，此举将引来不堪设想的后果。
房地部长祖莱达昨日倡议，把拥屋计划（HOC）推展到中国与香港，以推销大马的滞销高端房产。不过，大马购屋者协会（HBA）警告，此举将引来不堪设想的后果。
大马购屋者协会总秘书郑金龙今日发文告指出，发展商若是无法卖出高端房产，原因在于没有兴建大马市场所需的产业，理应自行承担滞销的后果。
他认为，祖莱达的建议，将变相鼓励发展商继续这种做法。
“市场里有那么多滞销的高端房产，是因为马来西亚房地产商没有兴建人民需要的产业，即经济房屋（售价30万令吉以下）。”
“市场力量正在惩罚这些发展商，所以高端房产才会大量过剩。希望这会迫使发展商未来兴建更多人民可负担的产业。”
“无论如何，如果政府突然要把这些过剩的高端房产，推向中国和香港的外国买家，只会鼓励发展商未来持续兴建更多的高端房产，甚至一起摒弃或避开兴建经济房屋。”
配合第二家园计划？
他质疑，政府会否允许中国买家在第二家园计划下购买这些产业，进而让中国买家获得大马永久居留权。
他称，一些不良发展商或地产中介就通过广告宣传此事。
郑金龙说明，政府不应该介入高端房产市场，因为这种产业只涉及非常少人，最好交由市场自行决定。
“政府绝对不能允许，把过剩的滞销高端产业卖给外国人。”
“发展商应该专注兴建更多的经济房屋，目前市场其实有很大的需求。”
发展商应自行解决
他补充，发展商应该自行解决滞销的豪华房产。
“发展商应该降低售价，以反映出市场对于这种房产的低需求，并避免推出更多的高端房产，直到市场稳定为止。”
“这是常识。如果产品不能以120万令吉价格卖出，卖家肯定会以折扣价出售，直到卖出为止。”
“这只不过是钱的问题。”
不仅限中国香港人
昨天，祖莱达倡议在中国与香港推展“拥屋计划”（HOC），以把滞销的大马高端产业卖给中港人。
她称，大马目前已积累合共1000亿令吉价值的滞销高端产业。
今日较早前《马新社》报道，祖莱达说，其实她不是仅建议让中国及香港人参与拥屋（HOC）计划，而是开放给其他国籍者参与。
她说，上述建议旨在解决豪宅滞销的问题。
尽管如此，她说，目前仍在探讨其机制及条规，包括研究第二家园计划。
“当政策一经修饰，则将会开放给其他国家的公民申请大马成为他们的第二家园。”
拥屋计划（HOC）是财政部长林冠英去年提呈2019年财政预算案时宣布，并由房屋及地方政府部与大马房地产发展商会（REHDA）合作，旨在帮助大马人民降低拥屋成本，以豁免买房印花税方式，加上发展商参与减价，以推销卖不出的房屋，同时让民众可以居者有其屋，达致双赢。
此计划原本从今年1月1日至6月30日期间展开，惟之后政府延长优惠期限，至今年12月31日。
