国会公共账目委员会呼吁联邦政府，采取更全面且平衡的方式规划吉隆坡土地发展，以回应外界对此事的透明与廉正的关切。

公账会副主席郭素沁呼吁政府成立常设委员会，监督土地拥有权、发展事项等相关问题。

她补充，委员会应让吉隆坡国会议员参与其中，毕竟他们代表着这些受影响的土地，但土地执行委员会却没有把他们的意见纳入考量。

“为了加强民主问责，政府也应将吉隆坡联邦直辖区土地执行委员会的主席职务，归还给负责联邦直辖区事务的部长。届时，政府首秘可担任副主席。”

她指出，尽管《1960年联邦首都法令》及《1982年联邦直辖区（规划）法令》赋予吉隆坡市长全面掌控城市发展的权力，但布城应考虑修改法令，设立委任制的吉隆坡市政厅理事会制度。

须确保土地透过招标出售

郭素沁表示，公账会认为，吉隆坡市政厅必须确保所有土地用途交易与决策符合宪报的《吉隆坡结构规划》和《地方规划》，任何不符合的情况必须公开交代。

“政府必须确保政府土地的出售透过公开透明的招标，并设有清晰且全面的程序，而非透过直接谈判。”

她补充，政府也必须在年底前修订已过时的土地溢价计算方式并予以落实，以使地价与市价挂钩，避免政府土地低价出售。

“政府必须确保吉隆坡市政厅的OSC 3.0 Plus系统——含所有政府机构拥有土地的数据，包括地段号码、位置、面积、分区及使用状态，立即向公众开放。”

拟调查稽查报告未尽事项

郭素沁是在今天记者会上发表上述的看法。公账会今天提呈关吉隆坡土地发展调查报告后，召开这次的记者会。

此外，公账会主席玛丝记者会在记者会上透露，公账会决定援引《议事常规》第77(1)(d)条文展开相关程序，调查总稽查司报告所未提及的事项。

她解释，相关程序旨在检视与理解吉隆坡土地管理及发展问题，以确保其符合现有指南与程序，并能高效且有效地执行。

“土地发展过程中各相关方的责任与具体角色也被讨论，以确保项目执行透明、合法，并符合政府与人民的最大利益。”

发展决策缺乏有效制衡

公账会于2月5日至5月21日之间举行9次程序，总结出12项主要观察，其中包括联邦首都顾问委员会仅在《联邦首都法令》下扮演顾问角色，而不像其它地方当局理事会那般拥有共同决策权。

她表示，这导致吉隆坡政府土地发展决策缺乏有效的制衡机制。

“《吉隆坡地方规划》持续被违反，进而导致发展失控，为多个发展申请开启大门。”

“宪报的公共土地与绿地保留地被取消，其拥有权转移给发展商，这是严重影响居民生活质量与城市生态功能的问题。”

“这凸显了吉隆坡土地发展规划体系的弱点，尤其攸关开放或绿地的高密度项目。”

她以甘榜波何（Kampung Bohol）防洪蓄水池项目为例指出，土地转移时，尽管1275名居民反对，但他们的意见却无人闻问。

“甘榜波何防洪蓄水池的技术规格，如设计、深度、面积、维护，存在分歧意见，这是可能削弱蓄洪功能的关键隐忧。”

国会下议院料在明日辩论这份报告，玛丝将发表总结演讲。