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房地部研拟买卖合同新规，购屋者签SPA前可退出
继推行电子合同等改革后，房屋及地方政府部正研究在房地产发展法案中引入“购房选择权”（OTP）新版买卖合同，允许买卖双方在正式签署买卖合约（SPA）前退出。
此举旨在保障购屋者与发展商的权益，并放眼在2030年杜绝国内烂尾楼盘。
房地部长倪可敏今日受邀出席《星报》房地产2026年度颁奖礼并发表主题演讲。他指出，这是昌明大马房屋改革的一环，新措施不仅公平透明，更将强化房产监管体系，让市场更为灵活，以落实“居者有其屋、人民安心买房”的方针。
他说，新版买卖合同有助避免发展商因工程中期销售欠佳、资金周转不灵而导致楼盘烂尾。新机制将保障购屋者，降低屋主买到病态工程的风险。
继推行电子合同等改革后，房屋及地方政府部正研究在房地产发展法案中引入“购房选择权”（OTP）新版买卖合同，允许买卖双方在正式签署买卖合约（SPA）前退出。
此举旨在保障购屋者与发展商的权益，并放眼在2030年杜绝国内烂尾楼盘。
房地部长倪可敏今日受邀出席《星报》房地产2026年度颁奖礼并发表主题演讲。他指出，这是昌明大马房屋改革的一环，新措施不仅公平透明，更将强化房产监管体系，让市场更为灵活，以落实“居者有其屋、人民安心买房”的方针。
他说，新版买卖合同有助避免发展商因工程中期销售欠佳、资金周转不灵而导致楼盘烂尾。新机制将保障购屋者，降低屋主买到病态工程的风险。
“拟议中的新措施包括退款机制，将有助解决房产滞销问题，减少因需求减少导致资金周转不灵活的风险。”
房产市场去年表现强劲
倪可敏披露，大马房产市场在2025年表现强劲，全年交易额突破2400亿令吉，创下10年来新高。这反映在首相安华领导下，政局稳定，国家声望与经济稳步提升，市场信心持续增强。
此外，房地部自成立“病态与搁置房屋项目特别工作队”以来，3年内已成功挽救逾1500个项目，总发展价值超过1400亿令吉，惠及全国逾17万6000名购屋者。
“为达成2030年零烂尾楼目标，房地部正加速房屋数码转型，落实e-SPA、TEDUH及房屋综合管理系统（HIMS）等一站式平台，让买房过程更透明。”
倪可敏说，为与民共渡难关，昌明政府今年除每月提供60亿令吉的汽柴油补贴，也通过慈悯基本援助金（SARA）等渠道发放高达155亿令吉现金援助，充分体现政府与民共济的精神。
出席者包括星报媒体集团总执行长陈成发、年度产业大奖人物得主EcoWorld执行主席刘启盛、星报媒体集团总营运长黄钲茱、内容总执行长吴雪茹，以及全国各地的房地产业者。
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