【法律警钟】

马来西亚的土地拥有权发展乃沿于托伦斯制度（Torrens System）。

然而，联邦法院最近的一项裁决，却在房地产界引起了轩然大波，同时也将重塑我们对土地交易的处理方式和理解。

本文旨在探讨马来西亚土地制度的复杂性、法律发展，并讨论其对房地产行业的深远影响。

托伦斯制度的核心是“登记”。一旦土地拥有者的名字登记在地契上，他就是土地拥有者。通过登记确立财产拥有权，该制度让地主和潜在买家更有安全感。 

托伦斯制度的精神体现在《国家土地法典》第340条文。它确立了拥有权不可撤销的原则，意味着拥有权一旦注册，通常就会被认为是不可侵犯的。

但是，这个原则并非绝对的，这条法律也概述了拥有权可能受到质疑的具体情况，如涉及欺诈、伪造文件、非法获取土地等。

在此种情况下，即使拥有权已转让给下一方，原地主也是可将其索回。