建议政府盖“出租及购买”房屋

胡栋强指出，我国正面对如其他迅速发展中国家所面对的挑战，如台湾、香港和中国的年轻人也面对工资停滞不涨、日益扩大的财富差距和持续增涨房屋价格的问题，这限制了年轻城市居民的房地产市场。

胡栋强例举槟州排屋价格在4年间从20余万令吉涨至超过80万令吉；同时，公寓亦从20万令吉涨至50万令吉。鉴于房价暴涨，中低收入的国人，特别是在职青年已没有能力购买吉隆坡、八打灵再也和槟岛的房屋。

“研究报告显示37％的18-35岁的在职青年入不敷出。其中的15%甚至没有储蓄习惯。尽管银行提供各项房屋贷款计划，可是在职青年还是没有经济能力购买房子。更糟的是，一些银行或金融机构甚至因青年财务状况不佳和低收入，拒绝其贷款申请。因此，我很怀疑一个青年要如何能够拥有房屋，就算那仅是一个低价格的房屋。”也是槟州民青团团长的胡栋强表示。

“为了应对此问题，我建议政府以“出租及购买”概念协助35岁以下在职青年拥有购买属于自己首间房屋的能力。与其管制房价，政府不如在卫星城市，如蕉赖、加影、蒲种、汝来和峇央峇鲁等地建设更多负担得起的房屋较为务实。而这些房屋应该保留予中低收入的在职青年，但必须是属于他们自已的首间房屋。”胡栋强表示。

“符合条件者必须与作为发展商与屋主的政府签署“出租与购买”合约，并以每月缴付5百至7百令吉的方式，在25年内缴清，以购买这价值15万至20万令吉的房屋。一旦租赁期满后，政府将转让房屋所有权，租买者将转换成该房屋的拥有者。然而，租买者在租赁期间不得转售房屋，如果租买者选择在租赁结束前终止合约，该房屋将归还予政府，以便分配予其他中低收入青年，而以往的租金将不退还予租买者。”胡栋强补充。