马华青年专才局主任蔡智勇指槟州政府不应靠卖地“美化”帐面，而应采取实际行动，招商引资、制定长远发展蓝图及打造社会保护网，带动州内经济，以便人民能够从经济成长中受惠。

他是针对第三季2012年总稽查司报告指槟州政府去年的收入主要从土地交易中获益，当中赚取超过2亿令吉一事评论说，帐面上的漂亮数字如果不能造福人民，是根本不切实际的，而且靠卖地赚钱也不是永续的发展经济方式。

“一个只能靠卖地来赚钱的州政府，就是一个根本不懂得如何制定和策划长期经济发展策略、推动经济发展升级、提升人民可支配收入的政府，行动党口口声声说自己以民为本，比国阵更有能力，难道他们最厉害的本领就是靠卖地赚钱？”

有关报告指，槟州政府比2011年多赚5109万令吉，而在去年出售的土地收入则有2亿610万令吉，飚升303%，其中，以峇央珍珠地段占了售地收入的大部分，达1亿1000万令吉。

蔡智勇说，土地是政府珍贵的资产，也是有限的资源，何况槟岛的地段本来已非常有限，而在正常的土地买卖活动，肯定是以价高者得的原则来完成交易，在州政府大规模卖地的情况下，槟岛土地价格将快速飙升，如此一来槟岛房屋价格无可避免水涨船高，最终受损的就是槟岛人民的利益，因为他们将越来越承担不起连年升涨的地价和房价。

“长此下去，就是州政府越来越有钱，而人民越来越穷。州政府是靠卖地变得越来越有钱，而人民因为必须以更高价格买地买房而变得越来越穷。”

“发展商以高价收购土地，在把整个成本计算在内后，所兴建的产业肯定跟着水涨船高，造成中低收入者买不起房屋。州政府在这种情况下有责任为人民供应更多中低价位的房屋，但是目前槟州的房屋问题日趋严重，最近才发生逾百中价屋购屋者投诉，指发展商声称加了配套，变相起价，把7万2500令吉的中价屋，以16万令吉的高价出售，这已形成一种乱象。”

他表示，即使要发展有关地段，州政府也无需卖断，大可通过联营的方式发展；联营的方式，只要管理得当，可让州政府享受地段上商业活动带来的盈余，更重要的是，州政府仍保持控制权，能适当的分配部分地段兴建人民房屋。