马华持续对雪州房地产课题穷追猛打，继雪州署理主席兼政府事务局主任郑敬賲之后，马华雪州副主席兼中小型企业局主任叶金福揭露，自从民联执政雪州后，州境内的房地产发展商受到严重刁难，包括申请转卖土著房屋将自动被拒绝至少3次。

他指出，雪州大臣卡立竟向土地局下达命令，必须拒绝凡是有意将卖剩的土著固打房屋转让给非土著的发展商至少3次，直到第4次提出申请时，才可呈交给州务大臣考虑。

叶金福今日发表文告指出，本身在这两年内已接获了许多相关投诉，当中有一宗甚至拥有被拒绝5次的纪录。

被获准转售也被逼付罚款

他说，雪州民联所制定的这项规定，不但对发展商不利，而且也会对广大的雪州子民带来深远的负面影响。

“雪州房地产计划当中，有些50%是土著固打，但是雪州政府仅允许开放20%的固打转售给非土著；同时发展商在申请转售方面又面对诸多为难，即使获得批准也被迫缴付高昂的罚款。”

他举例，每间被批准转售的土著房屋固打，一旦获批准转售，发展商必须在每售出1间房屋后，面对雪州政府高达7%罚款，反观，若发展商在不获批准情况下，自行转售则必须另外缴付5%罚款，因此总计为12%罚款。

少建房子使屋价暴涨30%

“土著房屋固打销量向来很差，加上雪州政府向发展商征收昂高罚款，已令雪州发展商雪上加霜。长期下去，发展商会因为无利可图，而选择重质不重量的发展计划。”

叶金福点出，发展商在最近两年都避免在每项计划中兴建大量房屋，以减少面对亏损的机会，这使到造成屋价暴涨达30%。

“由于没有获得可观利润，造成发展商在这两年来已减少兴建中低价格的房地产。”

指雪屋价涨廉价组屋减量

马华雪州署理主席兼政府事务局主任 郑敬賲 早前揭发，民联在接管雪州政府后，州境内的房价暴涨及廉价组屋兴建数量剧减。

他当时说，根据财政部属下的地产服务与评估局数据显示，于2009年完工的雪州房产是2万4695间，而于2008年完工的房产则是5万1056间，两年间的完工房产数量暴跌51%。

郑敬賲解释，2008年的建竣房产是在2007年期间，即国阵执政雪州期间所批准，而2009年的完工房产则是在民联掌权后所批准。有关数据显示，民联接管雪州后，完工的房业发展暴跌，造成雪州屋价暴涨。