水淹地估价早扣5150万填土费
潘俭伟揶揄蔡智勇没做好功课

行动党全国宣传秘书潘俭伟和马华青年专才局主任蔡智勇，继续针对达南集团债务重组计划的课题针锋相对。

继蔡智勇昨日指控雪州政府多付5700万令吉来“购买”一片水淹地之后，潘俭伟（左图）今日发表文告驳斥曹智勇的指控，表示这再度证明后者根本没做好功课，同时也不懂得阅读和计算。

他出示相关文件证明，当雪州政府2010年3月12日同意以8770万令吉的价码，通过取得雪州蒲种Danau Putra一块134.34英亩的土地来抵消达南集团的债务时，专业估价师其实提出更高的估价，并且已经从估价扣除5150万的填土成本。

此外，尽管B地段已经被 盘古 银行以1500万令吉低价拍卖出去，但是达南集团已经承诺，一旦他们无法通过司法管道索回损失，他们将以另外一块地皮来取代，偿还给雪州政府。

连日来一直紧咬达南课题不放的蔡智勇，昨日是在记者会上质疑雪州政府以高出5700万令吉的价格，向达南集团“购买”雪州蒲种Danau Putra面积134.34英亩的土地。

估价已扣填土成本

他更点出，有关土地80%是淹没在水下，因此如果要进行发展计划，就必须耗费超过5000万令吉来填土。

潘俭伟表示，蔡智勇昨日用来证明其指控的文件，其实是Chartwell ITAC International所提呈的土地估价报告，里面的确提到“填土成本估计是5150万令吉”。

不过，他反击蔡智勇却没有完整阅读报告，因为同一段就有提到Chartwell已经“进一步调整估价，以扣除水淹地填土的估计成本”。

“在扣除上述数目后，Chartwell提出9350万令吉的专业估价，这比州政府所给的8770万令吉价码还高。”

“因此，蔡智勇指控雪州没有考虑水淹地因素结果多付的指控，又是另外一宗双重计算的案例。”

起诉银行追回损失

潘俭伟指出，蔡智勇（右图）接着以B地段因为一宗官司而被 盘 谷银行以1500万令吉低价（每平方尺5令吉20仙）拍卖出去，来力证雪州政府多付5700万令吉的说法，也再度证明他没有做好功课。

“只要阅读达南集团2012年1月对外公布的年度报告，就能即刻了解有关法庭案件的历史。尽管 盘 谷银行知悉上述地段在2010年3月12日已经在偿还债务合约中卖给（雪州）大臣机构，但是他们却在9月7日错误地拍卖土地。”

“达南集团已经向银行采取法律来索回土地的损失，即买家以1500万令吉来购得土地，远低于大臣机构的交易价格4870万令吉。”

潘俭伟表示，有一点更能证明雪州大臣卡立领导的大臣机构的商业能力和谈判天份，也就是不管上述的法庭案件结果如何，雪州政府收回债务的行动都不会受到影响。

“达南已经在年度报告中透露，有关产业被卖出不会对解决大臣机构债务由任何显著影响。该公司表示，如果有必要，他们将会鉴定一块土地来取代。”

“这证明雪州政府不会因为上述交易而损失一分钱。如果他能够转为专注于达南集团为何会向雪州政府欠下3亿9200万令吉的巨大数额，相信会更有生产力，同时也可能会找出一些针对国阵的污点。”

一错再错证明无能

潘俭伟也继续挖苦蔡智勇，指后者至今都没有回应或纠正他所谓的“10亿令吉丑闻”，这只能证明“10亿令吉丑闻”根本不存在，而雪州政府也没有像蔡智勇和马华指控般“拯救”达南。

“蔡智勇必须告诉我们雪州10亿令吉丑闻到底在哪里，还是这已经变成他的10亿令吉巨大失误？”

“我们已经成功通过事实、数据和文件来清除证明蔡智勇记者会所挑起的所谓丑闻都是完全没有根据。”

“蔡智勇一错再错后，已经证明是一个无能的马华青年专才局领袖。蔡智勇应该停止尝试掩饰自己10亿令吉的巨大失误，以免为他自己挖了一个更大的洞。”