晚上8点30分更新

马华青年专才局主任蔡智勇今日继续追击达南债务重组课题，再次率领雪州和联邦直辖区国阵领袖到雪州乌鲁音就地考察，力指雪州政府以高出市价120万令吉的价格来购买一片不具商业价值的斜坡土地。

“这是民联雪州政府从达南债务重组计划中接受的第三片斜坡地，这些斜坡地被列为第3级和第4级，斜度分别高达25度及35度或以上。”

根据马华网站报道，他指出，第3级斜坡具有严格的发展监管，而第4级斜坡只允许发展国家基建工程。在2009年，民联雪州政府已经冻结所有在第3级及第4级斜坡的物业发展项目，直到新的高山及斜坡计划发展指南出炉。

蔡智勇表示，这块199英亩的斜坡地是属于Ulu Yam and Country Club私人有限公司，民联雪州政府在2010年接受这间公司的60%股份来抵消达南的债务。这间公司其余40%股份附是属于雪州政府的子公司雪州产业集团（KHSB）之下。

只有199英亩斜坡地

他继指，Ulu Yam and Country Club私人有限公司自注册成立以来从未开始运作，截至2010年1月31日为止，已经负债高达80万7000令吉。而该公司唯一的资产就是位于乌鲁音的斜坡地，因此该公司股份的价值是依据斜坡地的价值而定的。

民联雪州政府在2010年5月3日向KHSB提呈建议书，献议KHSB以420万令吉收购60%的股份，但遭到KHSB拒绝。随后，州政府第二次提呈建议书，KHSB委托的Sulaiman & Co律师楼于2011年7月进行土地估价，当时这199英亩的斜坡地仅值500万令吉。

蔡智勇表示，这也意味着，持有60%股份的Ulu Yam and Country Club私人有限公司市值仅值300万令吉。相比起2010年，雪州政府以420万令吉接受该公司的60%股份的价格，市值明显贬值或下跌120万令吉，这也证明了雪州政府对于该公司明显估价过高。

雪州是否有独立估价？

他认为，民联有必要回答3项问题：

第一、民联雪州政府在接受60%股份之前，为何没有征询持有Ulu Yam and Country Club私人有限公司40%股份的KHSB的意见？

第二、民联雪州政府在接受60%股份之前，州政府的估价师是否曾进行独立的土地估价？

第三、民联雪州政府是否有针对Ulu Yam and Country Club私人有限公司进行独立的财务或法律尽职调查，包括考虑该公司已经负债高达80万7000令吉？

资产估价高出逾1亿

蔡智勇指出，从这项交易就可以清楚看到民联雪州政府缺乏他们所标榜的能干及透明，因为他已经陆续揭发雪州政府在与达南集团的债务重组计划中，所获取的资产皆涉及估价过高的情形，其总额更高达1亿700万至1亿6500万令吉。

这些明显估价过高的资产包括：

（一）八丁燕带（Bestari Jaya）的水中土地及森林生态保护区，过高估价4200万令吉至1亿令吉；

（二）Danau Putra锡矿胡，过高估价5700万令吉；

（三）Menara Pandan的空置办公室单位，过高估价190万令吉；

（四）乌鲁音的第3级和第4级斜坡土地，过高估价530万令吉；以及

（五）Ulu Yam and Country Club私人有限公司60%股份，过高估价120万令吉。

抨击郭素沁混淆事实

另一方面，根据《马新社》报道，蔡智勇也抨击，雪州高级行政议员郭素沁日前的回应有混淆事实真相之嫌。

他说，根据郭素沁的文告中指出，雪兰莪产业有限公司集团（KHSB）的子公司SAP控股有限公司从来没有向达南公司购买上述地段，因为这段地原本就是属于SAP的。

“如果她说的是真的，这片土地是原本就是属于雪州政府的，那为何达南集团可以把这块土地卖给雪州政府以抵还他们的债务？这是否意味着，达南集团把不属于本身所拥有的土地献议给州政府，以成为债务重组的一部分？”

蔡智勇是在日前指控，雪州政府以1800万令吉高价购买乌鲁音两块总面积400英亩，但是却不具商业价值的斜坡土地。对此，郭素沁驳斥说，有关土地本来就是属于SAP，因此他们并未向达南购买有关土地。