外国买家抢滩乔治市购战前古屋，引起古迹区或变外国村而威胁世遗地位的忧患。不过乔治市世遗机构(GTWHI)总经理林翠萍驳斥，多数产业已掉入外国人的说法，同时澄清，联合国教科文组织暂未挑起“拥有权”的课题。

据她披露，特区蓝图（Special Area Plan，SAP）只管制世遗区的建设发展，未触及拥有权转换与交易的层面。

被询及拥有权课题，会否影响乔治市的显著普遍价值，她说，其实不管是本地或外国业者，一样要依据准绳规划。

她是今午与掌管地方政府事务的曹观友行政议员，召开记者会向外界澄清。

国阵限两周揭管制政策

槟国阵青年团日前调查古迹核心区的120间屋子发现，有82间已转手给外国人，特别是新加坡与澳洲人。他们担心，此现象或迟早令乔治市的主导权掉入外国人手中，因此限槟政府两周内公布管制政策。

此外，文史工作者陈耀威同样担心，若不控制转售老屋，长期累积的世界级文化价值或面对负面影响，而动摇世遗地位。

林翠萍表示，大量老屋掉入外国人手中的说法不正确，因为82间其实只占了世遗区4665间古屋的一小部分，情况不危急。

无论如何，她说，乔治市世遗机构将从周五开始，与各单位展开一系列的圆桌会议商讨此课题，以制定策略及建议提呈给槟州政府。

优先脱售给Think City

曹观友表示，槟政府关注古迹产业转售的课题，因此吁请中央政府拨出5亿令吉给国库控股公司(Khazanah)属的下子公司Think City，设立乔治市古迹建筑物基金。

“我们之前要求中央直接拨款给州政府，但不果。既然如此，我们实际一点，只要求他们拨给Think City。届时，业主若要脱售产业，不妨优优先考虑卖给Think City修复，以确保拥有权不掉入外国人手中。”

“如果中央重视拥有权的问题，就要考虑我们的建议。别忘了，他们也是槟城的中央政府。”

6%交易涉及外国买家

根据财政部的产业估价局，乔治市战前老屋从2008年至今年9月共有1025宗产业交易，其中61项涉及外国人或占6％（今年6月至9月共27项）。

曹观友表示，有关数据是取自产业估价局的税制纪录，涵盖了乔治市而不仅限世产区或分古迹级别。

“拥有权的转换是以单位（lot）计算，但一个单位可以有几间建筑物，相反的一个产业可以是几个单位。而且，同一个建筑物可能在一年内转手几次，不同的交易也可能涉及同一个人。”

因此，槟政府将向自产业估价局索取更完整的资料，鉴定有进行交易的建筑物数量。

抢救旧建筑免坍塌为主

曹观友承认，槟政府管理世遗区时，更加注重修复残旧的古迹建筑物，以保住区内的显著普遍价值。否则，坍塌后就抢救不回。

“第二，槟州政府希望，保留孕育本地文化与生活方式价值的活动。而我们了解到，世遗区已经吸引了各界，加入维护古迹建筑物及本土文化的行列。”

他说，槟岛市政局在2008年至2012年期间，共批准了428项修复世遗区建筑物的申请。此外，共有170间建筑物被归类为残旧，唯66间已修复，仅剩下104间有待抢救。

“如果没记错，2008年共有500间残旧建筑物。数据显示，槟岛市政局与乔治市世遗机构的醒觉运动已奏效。当然，拥有权是一回事。但如果原业主没能力修复，又不卖给外国人修复，难道要任由坍塌？我们希望先抢救，不然倒一间就少一间。”

“幸亏，世遗区内的一半建筑物其实属于宗祠及会馆所有。”