国家银行昨天推出的年度报告揭示，国人将继续买贵屋。去年的住宅产业价格比2011年上涨11.2%，而未来几年的屋价预料将会继续攀升。

根据国行报告，去年的涨幅是过去10年平均涨幅的一倍，而这波涨潮是从2009年第3季就开始。

国行指出，“在未来几年，新屋买家人数预料将会继续上升，高出房屋存量的平均增幅。”

新单位叫价百万元

NONE 国行表示，就算政府已经宣布增加新房屋供应的措施，尤其是增加中低价位屋子，但是还是供不应求。

国行也说，由于市场上缺乏新的可负担产业发展计划，因此我国二手产业的价格已经推高，特别是在雪隆与槟城。

它指出，有很多新屋业发展都是叫价逾100万令吉，导致80%的屋业买卖都是二手房屋。

建筑成本增长缓和

它指出，这些价格偏高的交易也进一步推高整体屋价。

“这主要是因为更高的屋价，以及独立式房屋、半独立式洋房和豪华高楼公寓的交易。”

除此，国行也在其年度报告中否定发展商，指称建筑成本上涨导致屋价变贵的说法。它说，建筑成本的增幅在2012年已经缓和下来。

“建筑成本攀升只是屋价在2009年第3季至2011年第3季上升的部分原因，但建筑成本增幅已在2012年缓和下来。”

投机活动较外国低

至于投资方面，报告指出，2009年第4季至2012年次季的房屋投资利润，平均是4.6%。

国行也说，大马产业市场的投机活动“比其他国家偏低”。

它指出，外国投资大马产业，只占总产业交易的2%，只属于适度而已。