槟州民联政府昨日提议，2014年起向外国人的房地产交易征收额外的3%税务，来控制外国人的房产投机行为，唯落实前将征询公众意见。

对此，槟州房地产商公会表态支持，但希望政府短期间会维持税率，不会调高。

槟州房地产商公会主席陈福星，今天与数名理事跟行政议员佳日星举行对话，讨论这项提议。

仅少数外国人受影响

陈福星（左图）之后在记者会上表示，现阶段征收3％房屋税已相当足够及合理。

“我们常说，外国人购置房产整体上只占我国房产交易不足3%，尽管一些计划或许相对高。”

无论如何，他说，外国人在槟城置产只占少数，因此受影响的人数不多。

“对外国人而言，槟城的房屋仍处于可负担的水平，毕竟他们的货币仍相当强劲。而且，若以相同的条件做比较，槟城的房价仍然是本区域最便宜。”

有两个月空窗期置产

陈福星表示，如果外国人对槟州有信心，相信3%的房屋税不足以遏制他们购买房产。

“当然，此措施难免会引起一些外国人的不悦。但既然两个月后才落实，他们还来得及趁空窗期购入产业。”

无论如何，他表示，调高产业盈利税和额外征收3%房屋税已足以打击房产投机行为，希望不会进一步地调高。

“林冠英之前很落力到外国宣传槟城，冀望能吸引各国人才入驻这里。既然如此，请前后一致地对外国人开放门户。”

特定领域工作者免税

为抑制房市炒风，中央政府在2014年财政预算案中调高产业盈利税（RPGT）及限制外国人只能购置100万令吉以上的产业。

唯槟城早在去年已限制外国人只能购置100万令吉以上的产业，在槟岛购买有地产业则需200万令吉以上。

为了不影响工业发展与制造业、服务业及公共服务的融合，槟政府表明，将豁免向在相关领域工作的外国人征房屋税。

购屋税只针对住宅、商业或农业，但若买家延长工作，贡献槟州的工业发展、商务流程外包，或拥有我国及槟城需要的特定技能，他们的上诉将会受理。

掌管房屋事务的佳日星将负责举行公众咨询会，让所有受影响的人包括槟城房地产发展商会及房屋买主协会表达看法。

二手房屋供应料减少

针对槟城的房产投机活动，陈福星表示，房产跟黄金和股票同样有被炒高的时刻，虽然有者涉嫌投机，但多数购屋者是为了满足居住需求。

“而且，房产交易不容易，比股票等耗用更长的时间。当房价飙涨时，你不能因此归咎业主。”

此外，他说，调高产业盈利税将令二手房屋供应下降，因为业主将押后脱售房子。

无论如何，佳日星表示，发生在全国的房产投机活动导致房价暴涨，已是千真万确的事实。