大马经济研究院今日公布2014年第3季的商情指数下挫17.1点至95.9点，反映商家对商品在国内外的销售前景，感到悲观。

大马经济研究院也表示，大马今年上半年取得6.3%经济成长，惟预料下半年会放缓，进而影响全年的表现，预料全年仅会取得5.7%的经济成长。

大马经济研究院执行董事查卡利亚（Zakariah Abdul Rashid）今日召开记者会，表示今年第2季的商情指数（BCI）为113点，如今微至95.9点。

“受访商家表示，他们的销售量（较上季）已有显着下滑。不管是来自国内或出口的新订单，均有所下滑。”

商家囤积货物增加

查卡利亚表示，大马制造业的活动，也较上一季逊色了。

“在这种情况底下，商家囤积的货物增加了。”

大马经济研究院乃国内主要的财经智库，它于1987年起按季度发布《商情指数报告》。

它与大马厂商联合会合作，在今年第3季发出约300份问卷给商家，并从商家的回复中总结商情指数。

仅17%指销量上涨

根据报告，今年第3季的商情指数已失去前进动力，其中因素在于现况指数（CI）成长放缓，从上季的111.3点下滑23.2点至88.1点。

报告指称，跟2013年同季相比，在今年第3季表示本身销售量“好”的商家人数滑落了18%，仅有43%受访商家表示本身的销量持平。

它指出，这份第3季商情报告指数，显示本地销售量在未来3个月的表现，将会进一步下跌。

根据报告，仅有17%受访者阐明本身的国内销量上涨，至于46%则有保持相反的看法。

报告指出，“新的出口订单、生产量与销售量下滑，导致大马制造商感到某种程度的悲观。”

政府打房措施冲击

该研究院今天发布的另一份报告《住宅产业报告》也显示，大马今年第3季度的“住宅产业指数”（RPI）下挫至104点，这是5年来的新低点，反映住宅产业交易放缓，而住宅产业也不如之前般蓬勃兴建。

根据报告，今年第3度的住宅商业指数，已较上一季下挫6点。

报告指出，这项折射房产交易信心的指数，也相应昭告房产发展的前景，将比以往放缓。

政府的打房措施、更严谨的房贷指南与消费税的落实，或对房产带来冲击。

报告指称，尽管住宅产业报告下挫，但仍保持在100点以上，可能显示这个领域在放缓中，依然保持“正面但谨慎”的情绪。

双层排屋销量最好

大马经济研究院于2001年起，按季进行住宅产业指数，今年第3季度也透过问卷方式，询问发展商有关房屋行情。

相较于去年第3季与今年第2季，分别只有21%与19%受访发展商表明，住家房产销量下跌，在今年第3季度抱怨销量差的受访商家已增至31%。

只有24%受访发展商预测，他们在截至年尾的销量会增加。这个比例，也是大马经济研究院自2008年第4季以来最低的一次。

销售情况最好的房产，依次序为双层排屋、单层排屋、半独立洋房、公寓与独立式洋房。

报告指出，发展商也赶在不利于置添产业的情绪浮现前，尤其是明年4月消费税落实之前，推出房产吸引产业买主芳心。

或改建可负担房屋

在去年，87%的受访发展商表示会维持与推高房产单位的供应量，惟今年第3季仅有76%，阐明保持或推高其建房量。

报告表示，只有38%受访者表示，购屋者的按揭贷款申请量有所增加，这相应反映需求已放缓。

《住宅产业报告》表示，住宅产业领域的走势中等，许多受访发展商降低未来几个月的目标。

34%的受访发展商也说，他们可能在未来进军可负担的房屋计划，尤其瞄准首次购屋的人士。