槟政府近年鼓励发展商建造可负担房屋，但民政党批评当局疏于职守，让发展商游走在新旧制度之间，占尽两边好处，同时又规避责任，让槟州人民严重损失约8亿令吉。

槟民青团法律及公共投诉局主任卢界燊表示，国云置地有限公司 98 Nibong Residence和垄尾的可负担房屋计划并不符合政府定下的售价和面积指南。

“根据分析，有关可负担房屋的购屋者作了冤大头，像买贵了。”

质问是否按例建廉屋

尽管掌管房屋事务的槟州行政议员佳日星解释，以上工程是在2014年前批准，所以没抵触2014年8月推出的可负担房屋指南。但既然如此，卢界燊今天召开记者会质问，发展商又是否按照旧指南建造廉价屋？

“旧房屋指南规定兴建超过100个单位的房屋计划中、必须兴建30%的廉价屋。既然佳日星说，共有107个单位的98 Nibong Residence是在新房屋指南推出前批准，那发展商应当兴建30% 中廉价屋，但这类房屋去了哪里？。“

“没有的话，发展商是否有缴交献金？”

“107个单位的30%中廉价屋是32个单位，每间需缴付的献金为12万令吉，发展商需缴交的总献金是384万令吉。”

怀疑同时享受各优惠

卢界燊接着指出，国云置地有限公司位于垄尾的100%可负担房屋计划共有7658个单位，若这计划是在新房屋指南出炉前批准，就同样得兴建30%的中廉价屋，即2298个单位，

“请问这中廉价屋去了哪里？若没兴建，发展商就得付2亿7576万令吉献金，这笔钱用去了哪里？”

他说，若这计划是在新房屋指南推出后才批准，国云就可省下3216万3500令吉。因为根据新指南，发展商若兴建100%可负担房屋，就可从发展基金获得每平方尺5令吉的回扣优惠，而这计划占地643万2700平方尺。

“若发展商游离在新旧指南之间，那岂不是不必给献金、不用建低廉价屋，又可以得到回扣？而且，随着房屋贵卖了总值2亿8642万1000令吉（非按照新指南售价），若以摊还房贷35年来计算加4.5%利息，总数超过5亿令吉。”

拟用资讯法查阅合约

卢界燊表示，单是国云置地有限公司负责的这两项计划，就足以让槟州人民损失了大约8亿令吉，这岂不是让槟民赔了夫人又折兵？

“所有被揭发‘有问题’的可负担房屋，均是2010年6月至2014年8月期间所批准，槟政府须交代，还有多少类似的工程？如果当时未拟定好指南，为什么要批准可负担房屋计划？”

“为了揭开这整个计划的所有过程，我们将在今天或下周一通过资讯自由法的管道、向州政府购取以上可负担房屋计划的合约，再来进一步抽丝剥茧。”

“希望，届时州政府不要把合约锁在28楼的保险铁柜里，让我们买不到。”