槟政府近期公布数项新房屋政策，唯民青团抨击前者不仅未以民为本，更逆道而行地转帮发展商推销房子，未解决穷人负担不起房屋的根本问题。

该团也促请，槟政府考虑供应和需求，建造50%％的廉价或中廉价屋来应付收入低于4000令吉的40%家庭需求，另50%才建造可负担房子（售价20万至40万令吉）。目前，两者的比率为20%和80%。

掌管房屋事务的槟州行政议员佳日星日前表示，为了解决一些房屋计划因经济不景气，未达致60%预购率而无法动工，州政府将开放30%的可负担房屋，以10％或20%（东北县）更高的售价让发展商在市场出售。但交易一旦成交，发展商需回馈房屋单位给槟政府。

他举例，若所指定房屋的“加额”价为10%，发展商在卖出10间30万令吉（加额后33万令吉）的房子，就须把一个相等於30万令吉的单位交给州政府。由于槟城人民将从有关单位受惠，他打趣说，槟州政府扮演了罗宾汉（Robin Hood）“劫富济贫”的角色。

此外，他说，槟政府将与发展商合作推出15万令吉的可负担房屋计划，避免申请者申请贷款被银行拒绝。

卖不完房子应降低售价

针对此，槟州民青团法律及公共投诉局主任卢界燊今天在记者会泼冷水说，槟政府应取消上述不经大脑思考的政策，因为这措施只对发展商有利，没解决到穷人买不起房子的关键问题。

“发展商若卖不完，应当降低房屋价格，而不是提高屋价。这么一来，买不起房屋者依然买不起，这只会让收入较高者有更多机会购取房屋，因为屋价已提高。”

“试问，在目前槟民已买不起房屋的情况下，州政府再允许发展商以售价高于控制价格的10%或20%，又怎能协助到一屋难购的无壳一族呢？”

此外，他点出，售价39万令吉的可负担房屋单位调涨20%后，其新售价将是46万8000令吉。发展商卖出10间后可额外赚78万令吉（468万令吉减390万令吉），即使献出一个单位给州政府，依然可赚到31万2000令吉（78万令吉减46万8000令吉）。

应获颁“最佳支持者奖”

卢界燊表示，由此可见发展商在新政策下赚得更多，后者应当感谢州政府，且应该选择兴建更多可负担房屋。

“但是否有人可以告诉我，新政策如何帮助人们？自称为罗宾汉的州政府其实是发展商代理人（Developers Agent Party），当局应该在槟州发展商常年颁奖礼上获颁‘最佳支持者奖’。”

“他们将所有责任推给联邦政府及国家银行，另一方面却成为发展商代理人。我完全无法接受此事，何来早前佳日星所说的州政府是罗宾汉金额劫富济贫？这根本是剥夺了穷人家的福利，造福富人家！”

另外，他也问州政府如何处置发展商献出的10%可负担房屋的单位，会否以低于发展商制定的房屋售价的20%售出？

房屋指南有出入引混淆

卢界燊不忘询问，槟州政府至今到底有多少个可负担房屋指南，以他凭报章的报道统计，州政府从2010年至今大约推出了5个指南，当中的条款有出入，容易让槟民感到混淆。

“我对一个经常标榜自己是透明施政的政府，竟然推出如此混淆的指南感到失望。我不确定当局是否是存心或有意混淆民众，好让某方面能从中获益？不然，这表示了我们的州政府不是一个高瞻远足的州政府。但只要我有在的一天，我将继续监督槟州的房屋课题。”

“佳日星说，民政党为批评而批评，且无关宏旨。疯了吗？我们是在野党，他懂不懂监督和制衡的精神？身为在野党，我们只是扮演自己的角色，新措施根本不切实际和不合理。我至今已召开10次记者会，抛出50道疑问，请他别逃避。”

“他说，要去见联邦政府和国家银行的代表谈房屋课题，最好别学林冠英总是埋怨别人。联邦和州政府都有各自的角色扮演，他们应尽本份，别采用这种偷鸡摸狗和按照个案处理的混淆政策。”

不介入广告准证的风波

询及会否要求，房屋部长停止拖延批准槟州发展商的广告准证及发展商执照（APDL）申请，卢界燊说，既然他已在槟城扮演反对党的监督角色，反对党国会议员也应尽自己的义务跟联邦政府交涉。

“撇开诚信党等不谈，行动党有38名国会议员，相信能在国会扮演更好的角色，别只在槟城嘶吼。”

他说，自己也曾炮轰联邦政府，但他不会介入此事。毕竟，槟州与联邦的反对党应各司其职，

“相对于国会议员，部长不懂谁是卢界燊。我私底下也不认识他，反观一些国会议员跟部长很相熟，而可以抱来抱去。或许，可以在拥抱时在他耳边低声耳语。”