经研究后，槟州政府认为，国内法律允许州政府自行立法管制乔治市世遗区的屋租，因此它接下来将咨询产业拥有者和租户的意见，决定是否拟定州级屋租统制法令。

不过，掌管房屋和城乡规划事务的佳日星行政议员受询时拒评，隶属联邦政府总检察署的州法律顾问是否赞同此立场。

槟政府早前宣布，有意重新恢复在90年代末废除的统制屋租措施，以控制乔治市世遗区的战前老屋之租金涨幅。

针对此，槟政府双管齐下地研究：第一、查明落实此措施的合法性。第二、鉴定受到相关问题影响的单位数量；接着，再咨询所有利益相关者的意见，并预料在今年12月完成调查报告，提呈给行政议会研究决定是否採纳。

避答法律顾问是否赞同

佳日星（见图）今天为槟城二手房屋房产展（MASPEX）主持开幕后披露，槟政府已扫除第一道障碍，认为州政府可自行推行屋租统制法令，所以如今将进入第二阶段，即寻求各造的反馈。

“如果在第一阶段就认为，我们没权这样做，就不必进入第二阶段了。”

“不过，我们研究后发现，联邦宪法赋权州政府管制地主征收的租金。所以，接下来要做的是询问各界人士，到底政府是否应该落实这个措施？”

不过，尽管记者二度询问，法律顾问是否赞同槟政府的立场，他避而不答，只重申政府的立场是可自行立法。

管制世遗区保护活古迹

佳日星表示，政府之所以考虑立法，是因为许多人投诉世遗区的“活古迹”（住户和传统行业）受昂贵租金驱离，并导致乔治市当初赖于入遗的卓越普世价值（UOV）流失。

“要记得，乔治市的卓越普世价值是由物质和非物质文化遗产构成。”

“我们不能迫使他们外迁，进而危及乔治市的卓越普世价值。”

不过，他提醒，政府若真的提呈新法案，管制对方也只限于世遗区的租金，不会涵盖全槟。

只管制涨幅非禁止涨租

另外，佳日星强调，槟州政府只是要控制租金的涨幅，不能也无意阻止业主提高租金。

“其实，如今租约已有管制租金的涨幅，但却出现一些滥用的状况，比如近年乔治市古迹区的租金涨幅甚至高达500%。”

据他披露，第二阶段的咨询民意环节将由曹观友行政议员负责。

“他将在近期内召开第一次会议。”