除了非政府组织，发展商如今也敦促槟政府早日拟定地方蓝图。不过，他们的原因不同，是为了避免发展计划附近的居民，动辄向上诉局（appeal board）申诉，导致他们的计划受阻。

天地人和实业有限公司（Star Sanctuary）首席执行员黄庆辉今天在槟城国际产业峰会的发问环节上反映，其公司在北海推行的计划，因为没有地方蓝图而受耽误。

“我们的计划早已获得批准，随时可以推介。唯基于附近居民不满建筑太高和担心影响屋价，如今已把案件带入上诉局。”

不满计划被拖延半年

来自北海的黄庆辉表示，他的公司是一家雪州发展商，他是在前年出席槟城国际产业峰会后，决定回乡推行第一项发展计划，即在峇眼惹玛沿海区的1.7英亩地建造19楼高，共250个单位的服务型公寓。

“我决定回槟投资，但首个计划就遭到邻近居民的投诉，而被拖延6到8个月。”

他说，有关发展总值1亿令吉的计划，早在2016年就获得威省市政局100%的批准。唯由于在没有地方蓝图的状况下，附近居民允许向上诉局提出抗议，而导致有关工程受阻。

据他披露，有关案件至今仍未开审。

居民往后只能打官司

在场的槟首长林冠英（见图）回应他说，其实威省市政局已在拟定地方蓝图，唯由于之前共分成3个地区（威北、威中和威南）来草拟，如今需耗时整合成一个蓝图。

“我了解，发展商总是投诉，某些计划因面对居民抗议和上诉局否决，但这是民主程序的一部分。”

“槟城也许更加特别，因为之前上诉局的成员为一些过气政治人物，如今我们只委任专业人士，如律师和测量师等独立及不再服务于（发展）业界的代表加入上诉局，现任主席为前律师公会主席杨映波。”

“如果你觉得，本身的案件被无故耽误，你可以叫律师致函上诉局反映，毕竟他们需在特定的时限内处理和聆审投诉。”

“没错，一旦有了地方蓝图，上诉局就只能处理发展商的投诉。往后，居民若要抗议，则唯有入禀法庭去挑战。所以，那些不断施压政府拟定地方蓝图的人士，请为你们一直乐见其成的局面，做好心理准备。”

劝槟政府向雪州看齐

黄庆辉（见图）之后接受媒体访问时表示，雪兰莪很早以前就有地方蓝图，槟城若要跟上前者迅速发展的步伐，肯定需拟定地方蓝图，以防止民众不假思索就抗议发展计划。

“我不是说，槟政府没草拟地方蓝图，但如今确实还未出炉和生效。“

“没有蓝图的话，居民可随意到上诉局挑战你的计划。反正，他们没什么好吃亏和损失的。败诉后，他们不需缴付赔偿；即使最终胜诉，我们却连一分钱都得不到。结果，上诉局接到的一些抗议其实并不迫切，一些投机分子甚至因此‘趁火打劫’。”

他明白，首长指上诉是民主权利的说法，但一旦有了地方蓝图，双方仍可以到法庭去申诉，分别只在于败诉者需向胜诉的一方缴付赔偿。

“幸亏，我暂时只买了一块地。只要一天没有地方蓝图，我再投资前都会先三思。我跟其他外州发展商交流时发现，他们也有相同的经历。我们均觉得，在雪州推行发展计划相对容易，因为地方蓝图一目了然地注明，什么地方可以和允许怎样发展。”