马来西亚购屋者协会（HBA）副主席吴成都建议，政府制定一套机制来管制房地产价格，以解决房屋的问题。

“我们同意，各种因素影响到国内的房价，比如合规成本、建材费和劳工成本。”

不过，他仍归咎发展商导致房价高涨。

“一些发展商患有我们所谓的‘奶茶综合症’。当钢条价格上涨10%，房价也随之涨10%，这是错的。”

“房子是由各种材料建成，他们不能采取这种‘奶茶综合症’。”

他是今天在一项房屋政策论坛上，如此反映不满。

房价由发展商说了算

吴成都指出，他们曾探讨物价控制的课题。虽然民众对其他物品，如食用油和糖的价格控制很苛刻，但在房屋课题上却由发展商说了算。

“基本上，发展商会对房价说了算，但其实他们可以赚取多少盈利呢？”

他认为，若各造认真要降低房价，政府其实有能力落实价格管制机制，毕竟当局能从估价师和建筑师等获得专业意见。

论坛的另一名主讲人，国库控股研究机构的研究主任苏拉亚（Suraya Ismail）举例，马六甲州政府曾在发现屋价暴涨后干预，以确保人民负担得起。

称政府不是社会主义

尽管如此，身为论坛主讲人之一的马来西亚房地产发展商协会（Rehda）主席孙兴存却不赞同，吴成都提出的建议。

“我想，我们在这方面要很谨慎。政府是奉行社会主义还是资本主义。我们不是社会主义。”

“如果我们不是个社会主义者，我觉得，我们应该让自由市场运作。”

据他指出，政府已经在房屋业推出津贴机制，即提供土著固打和经济屋。

“其他领域，就算是汽车工业都没有这样做。“

此外，他补充说，有别于其他行业，房屋建筑业已经被严格的管制和津贴。

“政府不该经商，政府不该参与建造房子，除了公共房屋的部分。其余的应该交由发展商（去做）。”