人民公正党全国副主席李文材医生认为，在柔佛州努沙再也新镇建造迪士尼主题乐园的计划模糊不清，政府应对此计划进行科学的环境与社会影响评估，并在限期内公开报告书，再考虑是否推行此计划。

李文材表示，新山的城市规划经常面对土地不足问题，却同时出现多项发展工程搁置现象，这证明州政府并无认真规划城市发展，和确保发展工程透明化，结果浪费资源。

他指出，主题乐园计划是整个努沙再也新镇综合大蓝图其中一部分，该大蓝图在 玲珑集团发展下于1997 年金融风暴触礁后，已由政府相关公司马友乃德工程接下。

勿只注重迪士尼忽略整体发展

“努沙再也新镇因为马新第二通道收费太高和远离新山市中心，以致该区发展多年来停滞不前。可是州政府若只注重建造迪士尼所带来的好处，却无法具体提出发展该区的实际计划，最终必将成为另一个华而不实的大型工程，得益者不外朋党亲信。”

他说，如今号称新山最大商城的金马扬城如同废墟，内部底层的展览亭、停车场、卸货处等等积水；明理南街、陈旭年街、纱玉河模拟星光大道模式，却也街道冷清，商家生意大跌。这暴露了政府在批准工程时皆以利字当头，而非从环境与社会因素出发所致。

“香港迪士尼设下的参观人数目标为 1年 560万人，即每天平均接待超过 1万 5000名客人，而且到香港迪士尼游玩的客人大多愿意消费购买周边产品，可是我国和邻国的人民有这么高的消费能力吗？”

李文材也促首相公开游说迪士尼进驻大马柔佛州优渥的奖掖配套，并解释为何柔佛州政府必须以脱售努沙再也新镇计划 30%股权予中央政府，作为中央政府出资在努沙再也新镇兴建新行政中心的条件。