高球场改建洋房排屋等，安邦再也居民抗议发展蓝图

雪兰莪安邦再也市议会草拟的2035年地方发展蓝图建议重新规划土地用途，包括将高尔夫球场改建住宅区、在食肆附近建火化场等。当地居民担心这些发展计划将会破坏居住环境和森林地区，进而引发闪电水灾等问题。

目前2020年版本的地方规划蓝图是在2011年宪报，间中历经2013年及2016年两次修改，如今即将由2035年的新蓝图取代。

2035年新蓝图有91项建议，内含重新规划土地用途、提高土地密度、兴建新的高速公路及捷运三号线（MRT3）路线等。

根据新蓝图草稿，捷运三号线会有7个站点位于安邦再也，即坐落在吉隆坡东部。

安邦再也当地居民组织AJ Rimba Collectives的代表告诉《当今大马》，他们担心这些发展计划会破坏森林地区和在地环境，进而危及民众健康。

他们提到的发展项目有，在旧水塘路（Jalan Kolam Air Lama）兴建火葬场、吉隆坡北部疏散大道（KL Node）、捷运三号线。

另有一项备受争议的计划是，据称要重新发展位于敦阿都拉萨花园的安邦达鲁依山高尔夫俱乐部（KDE）。

根据居民代表，在9月20日及22日的公听会上，有居民反对成功置地集团（Berjaya Land Bhd）要将其属下的KDE高尔夫球场绿地，转成住宅区。

《当今大马》读到的文件显示，重新发展计划将会把这个高尔夫俱乐部切成若干发展项目，要兴建243座独立洋房、50间排屋，以及一个“微型迷你”俱乐部。

根据公听会反对清单，这片65英亩的高尔夫球场地段，在2035年安邦再也发展蓝图草稿中，显示宪报为商业用途。

根据规定，这将需要三分二的利益相关者，同意更换现有的休闲娱乐土地用途，变成居住用途。

成功置地集团原本邀请居民在9月17日出席一场听证会，但后来取消。

来临周四（10月4日），安邦再也市议会将就基本建设课题召开第三次公听会，料将由雪州掌管基础建设及农业的行政议员依占哈欣（Izham Hashim）主持。

叹规划没细节不谨慎

退休在地居民阿都阿兹（Abdul Aziz Ibrahim）感叹，当局在起草地方发展计划时并不谨慎，只是在过个场，以符合法律要求。

“他们每五年就要做一次，所以他们才做，虎头蛇尾。他们以为人们不会在乎，会简单地直接同意。”

“对我来说，他们没有真正努力去做好这份地方发展计划，里面没有细节，什么都没有。”

他说，他在青翠花园（Taman Hijau）的住处面对“人为水灾”，而他也建议市议会多加监督市内排水沟。

他续指，有了水流数据，市议会和开发商才可以模拟和鉴定最严重的洪水灾区。

另一名只愿以“莎拉（Sara）”命名的居民受访时指出，政府有责任找出适合所有人的解决方案，特别是处理水患课题。

“当倾盆大雨后，所有水都倾泻（到一个地区）时，你得知道它的影响是什么。”

AJ Rimba 协调员诺伊娜（Noina Baharuddin）提醒，安邦再也的森林是集水区，即由自然地景采集生水。

建于1892年，古老的安邦水库就坐落在安邦再也森林里，是吉隆坡首个提供饮用水的水库，一度为城市人口提供3700万加仑的水；但由于巴生谷人口迅速增长，如今的饮用水源不再来自这个水库。

勿重演淡江公寓惨剧

另一方面，阿都阿兹以1993年安邦淡江高峰塔公寓倒塌惨剧为例，批评现有发展计划仍旧以经济发展为主，无视国家发展蓝图( National Physical Plan)指南。

他指出，之前有发展商要在他家附近整平山丘，在那里兴建独立洋房；但他认为，发展商不应试图改变自然地形，如河流和山坡，否则将会引发各种人为灾害。

居住在青翠花园边缘的他告诉《当今大马》，他最近发现野猪、雄鹿和水獭等野生动物更常在当地出没，甚至有人看到豹接近住宅区。

安邦另一边，距离少于4公里的武吉英达花园（Taman Bukit Indah）也有野猪和鹿的出现。

一名自称为“扎西”（Zahid）的教师提到，“当我从学校回来时，我在Setia Hills附近的路边看到了野猪。”

“两天前的晚上，它翻遍了我和邻居的垃圾桶。我不确定市议会是否知悉。”

扎西从2014年就住在武吉英达花园。他说，根据社区WhatsApp通讯群组，这是第一次有野猪进入住宅区。

不满食肆附近建火化场

另一方面，安邦再也居民也不满，当局要在安邦/淡江新村的兴都徒及华裔墓地修建火葬场的计划，有关墓地位于从青翠花园步行可达的旧水塘路上。

诺伊娜告诉《当今大马》，虽然宪报的土地用途确实有包含建立这个火葬场，但此地点如今已不合时宜。

“我们不是反对发展，而是不要不合时宜的发展，特别是不符合现有法规的发展。”

莎拉也提到，有关火葬场的地段非常靠近一个小贩中心，而现有的法规就不允许火葬场建在人口密集区，而比较适合建在郊外。

“我们的地区算是郊外？火葬场必须远离现有和未来的建筑。那边有个小贩中心，你能想像喝着拉茶，空中有灰烬在飘吗？”

雪州规划指南及标准手册第三版本阐明，兴建火葬场至少要有0.6公顷的空间，并预留6.1米的缓冲区。

此前，这个火葬场原本要建在国际山庄，即目前拟议的淡江新村6公里开外，但引起当地居民抗议。

《星报》报道，当地兴都教团体也反对兴建这个火化场，指目前的墓地空间已经有限，需要预留给未来。

去年，雪州大臣阿米鲁丁宣布，要在州内建设两座火化场，加速处理非穆斯林冠病死者的尸体，当时他说，只有巴生市议会旗下的一所火化场可以提供类似服务。

同年，雪州政府也宣布会另外兴建三座火化场，放眼两年内完成。

目前雪州共有七座火化场，其中八打灵再也和沙亚南下各有两座；其他三座是在巴生、梳邦再也以及雪邦。

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