柔摄政王与新国政府协议，交换荷兰路地皮以便开发

新加坡政府与柔佛摄政王东姑依斯迈苏丹依布拉欣同意交换位于新加坡荷兰路的地皮。

《马新社》报道，新加坡土地管理局（SLA）和市区重建局（URA）在昨天联合文告，东姑依斯迈将把他位于荷兰路、靠近新加坡植物园世界文化遗产区域的13公顷土地，转让给新加坡政府。

而作为交换，新加坡政府则将把8.5公顷的国有地转让给东姑依斯迈。

“这两块交换的地皮价值相当。”

东姑依斯迈目前在荷兰路拥有21.1公顷，世代由柔佛王室私人持有的地皮。

避开世界遗产保护区

联合文告表示，东姑依斯迈计划开发其土地。

而双方同意交换地皮，以使规划中的开发项目远离联合国教科文组织世界遗产保护区。

“柔佛摄政王在交换后可开发其地皮，该地适合建设低矮、低密度的住宅项目。”

联合文告补充，任何开发计划都必须经过正规程序审批。

“市区重建局与相关机构将评估开发申请，并确保拟议的发展项目与周边环境相协调。”

开发项目在动工前必须接受环境研究，以减轻对生态环境的潜在影响。

新加坡政府目前将保留从东姑依斯迈接收的土地，暂不开发，但未来用途仍持开放态度。

《海峡时报》报道，房地产搜索平台Mogul.sg的首席研究官尼古拉斯（Nicholas Mak）指出，如果在土地交换后，东姑依斯迈所持有的整片土地重新划为住宅用途，并获批与周边地块类似的容积率，其估值可能在36.7亿至38.3亿新元（折合120亿8000万到126亿令吉）之间。

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