雪州大臣阿米鲁丁驳斥蒲种Permatang Kumbang 一块168英亩土地的三项不实指控，重申该土地早于1926年撤除宪报，不是永久森林保留地。

阿米鲁丁也强调，本届州政府从未批准该地段任何商业或住宅发展计划，也没以低于市价“贱卖”该土地。

行动党金銮区州议员黄思汉昨日在面子书转发阿米鲁丁的文告。

阿米鲁丁在文告中表示，日前已接见蒲种居民代表。他们希望州政府厘清近期有关蒲种市中心Permatang Kumbang一块168英亩土地的不实指控。

他说，共有14位居协参与这场对话会，黄思汉也一同出席聆听民意。

他指，对话会主要围绕着有心人士炒作的三大不实指控，包括（一）该区域是森林保留地，且被本届政府撤除了宪报地位；（二）州政府已批准发展该地区；（三）该土地以低于市场价格出售。

阿米鲁丁指出，事实上，关于土地状态的前两项指控，州政府早在2025年12月和今年初就已厘清，但还是有部分人士为了捞取廉价的政治资本而炒冷饭。

“这种行为已引起当地居民恐慌，让大家误以为这块靠近金銮区亚依淡森林保留地（Hutan Simpan Ayer Hitam）的168英亩土地，将用来兴建商业区或住宅区。”

驳斥三项指控

阿米鲁丁接着逐一反驳与厘清。首先，他解释，该168英亩的土地不是永久森林保留地。 早在100年前，也就是1926年，这块地就被撤除宪报。当时的蒲种还被称为Kampung Pulas，马来亚也还处于英国殖民时期。

第二，阿米鲁丁强调，本届州政府从未批准该地段的任何发展计划。1996年，时任州政府批准将这块168英亩的政府地划拨给两家公司，即Citrasama Projek有限公司和Metroway有限公司，用来兴建廉价屋。

他说，到了2003年，发展商提交的规划准证申请被时任梳邦再也市议会拒绝。原因是该地段有高达75%的面积属于第三及第四级斜坡（坡度超过25度），不适合发展。

他指，发展商于2011年入禀司法检讨，起诉梳邦再也市议会及州政府，案件于2017年上诉至联邦法院。最终，诉庭及联邦法院裁定地方政府的决定正确，即基于坡度因素拒绝发展该地段。

第三，阿米鲁丁也说明，关于土地被“贱卖”的指控完全是无稽之谈。

他说，外界谣传这块地以每方尺13令吉80仙（总价1.01亿令吉）的低价贱卖。事实是，在州政府取消房屋项目后，便决定在2012年通过公开招标出售这块地。

他指，当时，州政府委任房地产顾问以评估该土地在2012年的市价。最终的估价为每方尺 13令吉02仙，总值9530万令吉。

“公开招标期间共有三家公司参与，最终这块地以1.01亿令吉成交。成交价不仅没有低于市价，反而比专业估价还要高出5.90%。”

“由于当时法庭官司还在进行中，买家与州政府子公司在2012年签署买卖协议仅支付定金。剩余的尾款则是随着官司落幕后，分阶段付清，直至2020年。”

“简而言之，州政府及梳邦再也市政厅立场坚定：基于第三及第四级斜坡的高风险地形，这块地不安全，不能用来进行商业或住宅发展。这项决定也已得到联邦法院的认证。”

阿米鲁丁强调，在与居民代表会面时，已清楚说明州政府立场，并驳斥有关出于政治目的指控。

他说，居民代表在会上也提议，希望保留通往亚依淡森林保留地的登山路线，以造福蒲种居民与广大登山爱好者。对此，州政府将把此诉求带入州行政议会商讨，并与土地管理单位协商，以兼顾社区的休闲需求。

上周，公正党梳邦国会议员黄基全促雪州政府证实，Jakel集团是否以每平方尺13令吉80仙的价格，购入占地169英亩的亚依淡森林保留地。

去年12月17日，掌管雪州环境事务的行政议员嘉玛莉亚（Jamaliah Jamaluddin）回答了黄基全说，根据国家森林局的核查，该区域自99年前起就不再是永久森林保护区。

嘉玛莉亚表示，该区原本属于1906年宪报的亚依淡森林保护区的一部分，之后已于1926年撤销宪报。

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