四大改革保障“居者有其屋”
八打灵再也南区国会议员许来贤倡议政府执行4项房屋政策改革，协助人民尤低收入者实现“居者有其屋”的梦想。他在国会中辩论元首施政御词时，提出了有关的改革，敦促政府真诚地为人民带来改变。
许来贤在致词里提道我国产业盈利税（Cukai Keuntungan Harta Tanah）于2007前被政府一度冻结，2010年覆再被政府宣布解冻并一律制定于5％的税制中。在炒房现象一再泛滥之后，政府方再调整首两年的税收至 10％。他抨击政府朝夕令改的政策，已经造成了今日房地产高涨的恶劣局势，无异也证明了政府早前放宽产业盈利税的政策是错误的。
许来贤敦促政府做出四项改革，以保障人民“居者有其屋”的福利。
首先，许来贤建议政府把首两年的税收率提高至20％，第三与第四年的税收率则提高至10％，以制止我国的炒房活动。首两年的10％盈利税对于炒家（投资者）而言是不具影响的。他也建议政府参考瑞士的做法，依照盈利额与年限来制定税收制。
“瑞士政府，一并依照年限与产业买卖盈利数额来设定税收巴仙率，例如产业盈利达10万瑞郎以上的买卖，6个月变卖者被征收44％，第50年还被征收14％。这更是一个完善的制度来管理炒楼事件。”
第二，针对非公民的产业盈利税，许来贤也建议政府把首5年30％的税收提高至40％；而5年后5％的税收更应该提高至10％。他表示非公民在大马进行地产投资的税收应该提高以保护本地人民的利益，而不是保持与本地公民一样的标准，那是非常不实际与没有针对性的政策。
第三，许来贤也建议政府征收《住家出租盈利税》。效仿德国的做法，任何投资住家产业并用于租赁者，将会被征收住家出租盈利税。德国政府为了制止住宅产业被 富裕人士购买成为租赁的投资，而向出租住宅者征收所得税25％。许来贤认为政府有必要考虑执行此政策，以协助放缓我国房地产的炒价活动，尤其住宅房产的炒 房活动。
“配合住家出租盈利税，德国政府也制定了不同地区不同房屋类型的“房租合理价格表”。对房东出租超过合理价格20％者，执行罚款与惩罚。此举大大地保障了低收入者租房的利益，也限制了房地产投机的利润空间。”
第四，许来贤促请政府成立“住宅金融公库”，效仿日本成功实现居者有其屋的政策。公库乃政府全额出资的金融机构，主要为提供低收入者长年低于一般金融贷款 利息的房屋贷款。政府将每年从财政拨款中预算贷款额与贷款户的数目，来资助低收入人士获得房贷与购买自己的房子。当然，公库的资金除了靠政府的融资贷款也 依赖已经回收的贷款来持续操作。
“日本政府限定申请贷款者的月收入应在月摊还款额的5倍（20％）以上，但年收入也必须不超过特定之顶限的低收入人民。”
许来贤指出，在有效控制房产价格炒高之后，政府的经济贷款将有效协助人民购买自己的房子。比较我国政府的“第一房屋计划”，贷款100％以及40年的偿还 期。在人民根本无法负担高额房价的前提下，外加长年银行高利息的负担，这根本是不实际的做法，政府其实根本不了解人民的困苦。
他也抨击政府推出各项房屋计划：我的第一房屋（Rumah Pertamaku）、一个大马房屋计划（Projek Rumah 1 Malaysia），却没有建立最低收入人民家庭的档案与审批制度，甚至完善的系统来协助低收入人民，这让各项廉价房屋计划成为形同虚设的计划。
最后，他敦促政府认真考虑执行有利于人民享有自己居所的政策，而非着重与资本家的利益。有关四项改革制度，是政府可以做到与贯彻的，这只视乎政府对人民的诚意。
八打灵再也南区国会议员许来贤倡议政府执行4项房屋政策改革，协助人民尤低收入者实现“居者有其屋”的梦想。他在国会中辩论元首施政御词时，提出了有关的改革，敦促政府真诚地为人民带来改变。
许来贤在致词里提道我国产业盈利税（Cukai Keuntungan Harta Tanah）于2007前被政府一度冻结，2010年覆再被政府宣布解冻并一律制定于5％的税制中。在炒房现象一再泛滥之后，政府方再调整首两年的税收至10％。他抨击政府朝夕令改的政策，已经造成了今日房地产高涨的恶劣局势，无异也证明了政府早前放宽产业盈利税的政策是错误的。
许来贤敦促政府做出四项改革，以保障人民“居者有其屋”的福利。
首先，许来贤建议政府把首两年的税收率提高至20％，第三与第四年的税收率则提高至10％，以制止我国的炒房活动。首两年的10％盈利税对于炒家（投资者）而言是不具影响的。他也建议政府参考瑞士的做法，依照盈利额与年限来制定税收制。
“瑞士政府，一并依照年限与产业买卖盈利数额来设定税收巴仙率，例如产业盈利达10万瑞郎以上的买卖，6个月变卖者被征收44％，第50年还被征收14％。这更是一个完善的制度来管理炒楼事件。”
第二，针对非公民的产业盈利税，许来贤也建议政府把首5年30％的税收提高至40％；而5年后5％的税收更应该提高至10％。他表示非公民在大马进行地产投资的税收应该提高以保护本地人民的利益，而不是保持与本地公民一样的标准，那是非常不实际与没有针对性的政策。
第三，许来贤也建议政府征收《住家出租盈利税》。效仿德国的做法，任何投资住家产业并用于租赁者，将会被征收住家出租盈利税。德国政府为了制止住宅产业被富裕人士购买成为租赁的投资，而向出租住宅者征收所得税25％。许来贤认为政府有必要考虑执行此政策，以协助放缓我国房地产的炒价活动，尤其住宅房产的炒房活动。
“配合住家出租盈利税，德国政府也制定了不同地区不同房屋类型的“房租合理价格表”。对房东出租超过合理价格20％者，执行罚款与惩罚。此举大大地保障了低收入者租房的利益，也限制了房地产投机的利润空间。”
第四，许来贤促请政府成立“住宅金融公库”，效仿日本成功实现居者有其屋的政策。公库乃政府全额出资的金融机构，主要为提供低收入者长年低于一般金融贷款利息的房屋贷款。政府将每年从财政拨款中预算贷款额与贷款户的数目，来资助低收入人士获得房贷与购买自己的房子。当然，公库的资金除了靠政府的融资贷款也依赖已经回收的贷款来持续操作。
“日本政府限定申请贷款者的月收入应在月摊还款额的5倍（20％）以上，但年收入也必须不超过特定之顶限的低收入人民。”
许来贤指出，在有效控制房产价格炒高之后，政府的经济贷款将有效协助人民购买自己的房子。比较我国政府的“第一房屋计划”，贷款100％以及40年的偿还期。在人民根本无法负担高额房价的前提下，外加长年银行高利息的负担，这根本是不实际的做法，政府其实根本不了解人民的困苦。
他也抨击政府推出各项房屋计划：我的第一房屋（Rumah Pertamaku）、一个大马房屋计划（Projek Rumah 1 Malaysia），却没有建立最低收入人民家庭的档案与审批制度，甚至完善的系统来协助低收入人民，这让各项廉价房屋计划成为形同虚设的计划。
最后，他敦促政府认真考虑执行有利于人民享有自己居所的政策，而非着重与资本家的利益。有关四项改革制度，是政府可以做到与贯彻的，这只视乎政府对人民的诚意。
