作为第13大马计划（2026–2030年）的首个预算案，政府拨出的810亿令吉发展开销成为推动建筑业增长的关键引擎。今年的预算案并未推出大量全新大型项目，而是着重加快现有工程的落实与竣工，尤其聚焦于东马地区。

东马基础设施

昌明政府本着兑现《1963年马来西亚协定》承诺的精神，向东马拨出全国最高的发展资金。沙巴获拨69亿令吉，较2022年的44亿令吉增加逾50%；砂拉越获拨60亿令吉，较2022年的29亿令吉增加逾一倍。

重点项目包括砂拉越－沙巴连接公路（SSLR），其中第一期工程预计于2026年11月竣工，第二期工程则预计于2029年年中竣工。

这不仅显示联邦政府缩小区域发展差距的决心，也预示建筑业在东马地区将迎来更多基础设施项目的延续性工程。

绿色能源与可持续转型

国家能源转型路线图（NETR）目标为2050年实现70%的发电装机容量来自可再生能源。重点项目包括官联投资公司及官联企业将在2026年动员165亿令吉投资太阳能发电场及电动车充电设施等项目。

绿色技术融资计划5.0（GTFS 5.0）开放申请至2026年12月31日，废弃物领域的绿色科技项目可获80%的政府担保，而能源、水务、交通及制造业等领域可享60%。

此外，使用本地制造并获“MyHIJAU”标志认证的绿色科技产品供自用的公司，可申请100%的绿色资产投资税务津贴（GITA Asset）。

政府亦将自2026年起实施碳税，首阶段聚焦钢铁与能源行业。其机制将与国家碳市场政策及即将制定的气候变化法案保持一致。

此举将为独立发电商（IPPs）及太阳能工程、采购、建造与调试（EPCC）业者带来新的增长机遇。然而，销售与服务税（SST）及碳税的征收预计将进一步增加建设成本。因此，业者应加速采用工业化建筑系统（IBS）等现代技术，以减少人力依赖与施工缺陷。马来西亚建筑商总会（MBAM）亦呼吁政府提供补助与税务减免，以减轻前期投入压力，并建议仅对2026年1月1日之后签署的合约征收SST，以避免影响现有项目。

数据中心

微软投资了22亿美元以开发西马云区域；谷歌则投资了20亿美元，在雪兰莪建设数据中心及新的谷歌云区域。

此举将带动变电站等基础设施的建设。然而，国内建筑领域仍面临技能与设计能力不足的问题，尤其在数据基础设施的规划与容量管理方面，尚缺乏系统化培训。若要有效参与此类高端项目的发展，本地承包商须熟悉数据中心工程规范等关键技术。

房地产与税务政策

首购族印花税全额豁免措施延长至2027年12月31日，适用于不超过50万令吉的房产转让契约及贷款协议。

房屋信贷担保机构（SJKP）贷款总额提高至200亿令吉；与此同时，公务员房屋贷款局（LPPSA）的“青年房屋融资计划” 延长至2026年12月31日，最高申请额提高至100万令吉。

政府建议将非公民个人（不包括永久居民）及外国公司所进行的住宅物业转让之印花税率调高至8%。

商业建筑改为住宅用途者可享有10%的特别扣税，最高限额为1000万令吉。

这些措施有助刺激中价住宅需求，缓解房产滞销、供应过剩及烂尾楼项目问题。

此外，自2026年起，全国将全面实施电子发票及印花税自我评估制度。

这将提升交易透明度与财政合规水平，防止层层分包与责任推诿。

柔佛－新加坡特别经济区（JS-SEZ）

为推动JS-SEZ计划，各项举措正加紧落实，其中包括柔佛投资便利中心（IMFC-J）在柔佛超级通道（JSL）支持下，加快投资审批流程。

此外，柔佛新加坡捷运系统（RTS）预计将于2027年1月1日全面运营。

外资的持续涌入亦将带动对工业建筑与办公设施的需求。随着柔佛与新加坡之间人员往来日益频繁，当地房地产市场有望受惠。总体而言，JS-SEZ具备崛起为东南亚重要经济枢纽的潜力。

总体而言，虽未推出大型新项目，但以“稳中求进”为主调的本预算案，其核心价值在于引导政策取向由“扩张项目”转向“深化执行”。一旦相关措施获通过并立法落实，若业者能紧贴政策脉动、优化项目管理并积极转向绿色与数字化领域，必将在本次预算案的实施过程中占得先机。

黎嘉仪，多媒体大学法律系四年级学生。