现代城市的高速发展总伴随者一连串的隐忧，成功申请入遗及大获投资者青睐，而崛起为国际城市的槟城也不例外。在这个寸土如金的北马州属，房地产的价格飙升，使低层阶级的本地人逐渐失去购买产业的能力，已成了不争的事实。

尽管如此，根据财政部属下的估值与产业服务部门的2010年大马房价指数报告，槟州整体房价仅较2009年上涨1％，全国倒数第二（玻璃市萎缩2.9％而垫底）。高居榜首者是雪州（10.8％），紧接着有登嘉楼、沙巴、吉隆坡和霹雳。

此外，全国2010年第4季的各类房子平均价格，较第3季上涨了0.3％，或从19万9085令吉增至19万9639令吉。

涨幅未高居全国榜首

在高楼住宅方面，全国2010年第4季的平均价格是16万4779令吉。吉隆坡以21万5365令吉高居榜首，紧接着是沙巴的19万4883令吉，而槟州则以16万5714令吉排名第三。

NONE 槟城首长林冠英表示，槟州房价涨幅虽不如盛传中高居全国榜首，但槟政府非常关注房价的上涨，不敢掉于轻心。

因此，除了现有调控房市的举措，槟政府首设的房屋局将在7月1日投入操作，建造平民屋以惠及槟城人。

“首要任务是建造可负担的平民屋，使槟州人民成为优先受惠对象。”

鼓励槟民在威省置产

被询问房屋局是否配合“我的首间房屋计划”，建造低于22万令吉的房屋，林冠英表示，7月1日自有分晓，但当局肯定会以提供中廉价屋为优先事项。

“为了鼓励人民在威省购置产业和定居，当局正陆续建造道路，改善当地及衔接槟岛的交通网络。”

中央政府今年推介的“我的首间房屋计划”，允许刚加入职场及月入少於3000令吉的年轻人向国内超过20家金融机构贷款购买屋子。

在此计划下，年轻人可购买10万令吉至22万令吉的屋子，并可获得100%的房屋贷款，摊还期為30年。

允研究炒高房价手段

NONE 林冠英认为，高档房子林立不只冲击土著，也影响各族低收入者。唯政府不能阻止建造和购买相关房子，只能规定建造中廉价屋。

无论如何，槟州政府日前建议推出一项新措施，即向超级豪华公寓发展商征收附加费，充作兴建可负担房屋基金。

此外，林冠英表示，现有条规已约束外国人置产，同时廉价屋也仅限首次购屋者申请。

“当然，我们要深入了解一些人士仅开放小部分单位出售，然后私下保留一些单位，以抬高售价的现象。”

首长亲自领导房屋局

NONE 掌管房屋事务的行政议员黄汉伟是去年11月的槟州议会上，提呈《2010年槟城房屋局法令》三读，并将在7月宪报后生效。

此新法令赋予房屋局权利签约与收购、持有各类的动产和不动产。

槟首长将亲自担任槟房屋局主席，成员包括槟州房屋事务委员会主席、州秘书、州财政司、州法律顾问、3名由部长委任的中央政府成员及不超过10名槟政府委任的人士。

在新法令下，房屋局可执行及落实州政府的房屋发展条例或指示。该局也拥有制定及执行公共房屋分配的政策，同时在不抵触1966年房屋发展（管制及执照）法令等法律下，协助处理被搁置或延误的房屋工程。

挑战丁福南起诉毁谤

另一方面，林冠英表示，槟政府愿意针对陈合裕土地案的新证据报案，同时尽力在法庭上争取降低赔偿额。唯通过白皮书把案件公诸于世则可以体现政治问责。

“他们当初何以隐瞒实情，没向人民交代？如果民联没执政，这宗案件不就深埋在十八层地狱，没人知晓。”

此外，他表示不怕前行政议员丁福南起诉，并挑战后者切勿言而不行。

“不对丑闻责备，难道要说一声谢谢或颁发纪念奖章吗？而且，追究人民辛辛苦苦赚来的钱是政府的责任，怎么会是逼人太甚？”

民政指企图打输官司

尽管如此，民政党中央宣传局委陈恩来质疑，林冠英始终未尽力打赢官司，反含有让政府败诉之企图。

“林冠英有让案件败诉的不良企图。如果槟州政府赢了此案，对民政党有利，同时也证明许子根把案件交给法庭审判是对的。但是，这却让林冠英失去鞭打民政党的把柄。”

“输了官司可以让许子根永远成为罪人，使民政党在败局中永远抬不起头。这也是林冠英葫芦里的药方。”

他也认为，如果许子根今天依然是首长，肯定不会任由案件面对败局。