槟民联政府上调发展密度至每依格87单位的做法，引起舆论的诟病。尽管槟岛市政局日前宣称暂缓，唯槟州政府澄清只是在修订准绳细节，没急转弯撤回成命。

掌管地方政府事务的曹观友行政议员表示，发展密度将维持每依格87单位。

每依格87单位的发展密度，是由槟州首长林冠英为首的槟州规划委员会（SPC）所批准。唯在反对声浪下，槟岛市政局近期与槟城论坛（Penang Forum）成员会面后宣布，会指示暂时搁置此政策。

另一方面，槟岛市政局规划局本月曾向马来西亚房地产商公会槟城分会（REDHA）发出冻结令。但由于此举形如越权否决槟州规划委员会的决定，市政局不久后已收回成命。

市局不能擅自推翻决定

penanag strengthen local democract and restore election forum 280210 chow kuan yow 曹观友（右图）今天在记者会上表示，每依格87单位的政策是由槟州规划委员会批准，因此市政局不能绕过委员会推翻此决定。

尽管如此，他说，当局由始至终没决定撤回每依格87单位的政策，只是由于特定准绳存模糊地带，而正厘清及仔细诠释关乎交通影响评估（TIA）、建筑收进线（setback）及移交公共设备的事项。

“我们希望市局一站中心在审核申请时有一套明确的准绳，即使要否决申请也得服众。”

“修订工作已近乎完成，希望可在下一次槟州规划委员会的会议上提呈。但是，新准绳不会追溯至已呈图的工程。”

发展商恐新指南更苛刻

根据曹观友，至今只有一项计划（2010年）使用上调的发展密度申请下获批准，其余的仍在申请阶段。

“其实，原本一些地区的密度已高达每依格60至68单位，廉价屋更去到120单位。整体上跟87依格的标准相距不远。

他说，房地产商公会反而担心，调高密度换来的是更苛刻的新准绳。若真如此，倒不如打回原形。

“虽然以前的密度较低，但当时未限制高度与售价。发展商可能一层只建一个单位，然后以高价出售，穷人根本买不起。我们调高后却规定了，几成的单位须介于特定的价格。”

前朝卖地案未调查完毕

另一方面，曹观友表示，由他领导的特别行政议员委员会尚未完成前朝国阵政府廉价出售4000英亩土地的调查，因此赶不及在即将来临的州议会上发表白皮书。

他说，委员会已召集各政府部门举行两次会议，唯仍需要更多的资料。

“我们只针对过去10年的一些特殊案件展开调查。”

其中包括了美兰园计划、斯里丹绒槟榔及日落洞大道填海工程、北海外环公路、槟城发展机构在峇都加湾的土地交易及光大计划。

槟州行政议会是在9月通过设立此调查委员会，调查范围为：

 
一、确认没有公开招标的廉价售地买卖，出售价格及买家；
 
二、分析买卖过程及有关土地是否已经根据出售条件发展；
 
三、列出廉价售地买卖为州政府造成的后果、财务机会损失，同时建议不再重蹈覆撤。