槟州民政党联委会秘书胡栋强批评，槟民联政府缺乏规划，所采用的卖地招商手法其实做了“亏本生意”，不符合大众利益。

“民联州政府应谨慎处理卖地招商的政策，免得州政府拥有的土地一一流到外人手中，槟民的产业若因而逐年减少，最终或会全数落入他人手中。”

他是今天召开记者会，反驳为卖地招商政策辩护的槟州行政议员曹观友。

曹观友前几天表示，槟州政府卖地与招商是延续槟州发展机构的旧政策。因此，如果民政党指卖地招商是一项“笨政策”，前朝政府是否笨上好几十倍？

招商成绩较前朝逊色

胡栋强表示，民联政府卖地招商所得的成绩比前朝来得逊色，因此前朝政府并不如曹所说难逃“笨蛋”之称。反观，民联政府卖地招商却无法有效吸引外资的做法更称得上“笨蛋”。

“前朝政府招商有不俗的成绩并非自夸，而是大家有目共睹。曹观友本身在上个月杪出席一场晚宴时，亦承认前朝政府在这方面对州内经济发展有所贡献。我还得感谢他承认这一点。”

他说，那些年槟州在国阵政府领导下，从小鱼村转变成一间间的工厂，从前任槟州首席部长已故林苍祐时代的约200多家工厂，增加至前槟州首长许子根时代的逾2000家工厂。州内的经济转型更是从早年的农业转变成制造业和电子业等，制造了很多就业机会予民。

“由此可见，前朝招商做到了为槟州经济、人民利益及生活水平等带来益处。反观，现今州政府卖了地，又成功招到多少外资呢？”

未披露卖地发展详情

他以槟民联州政府售卖峇都交湾245英亩地为例说，媒体今年1月初引述槟首长林冠英指，此土地发展计划包括：30英亩的宜家家居及购物广场为第一阶段工程、45英亩为购物广场第二阶段工程的地段，剩余的170英亩为综合发展用途。

“但是，当局对于将在当地建多少间商店及多少个住宅单位，一概没有透露。”

因此，他对那片占地170英亩作为综合发展用途地段的详细情况感好奇。

他认为，州政府在这方面显然缺乏规划，不如前朝政府般凡事都有规划，拥有一定的方向及对州内土地的发展持有一定的掌控权。

往后地价提高而吃亏

此外，胡栋强补充说，民联政府允许购地者分期付款，即先缴付500万令吉，余数在60个月内缴清。但他质疑，购地者若无法在期限内缴清款项，州政府该如何处理，当局会否因此收回所售出的地段存有疑问。

“即使购地者能在期限内缴清款项，州政府也会面对一定的损失，因为地价会波动，以目前房地产价格情况而言，往后的地价或会提高，届时州政府即使收到购地者缴清的款项，也会面对一定的亏损。”

他希望，一再强调以民为本的州政府真能以人民利益至上，而非以自身利益为先。

今早，Aspen集团与槟州发展机构签署购地和开发合约，购买该段位于威南峇都交湾245英亩的地段；Aspen集团则与IKANO Pte Ltd达成协议，携手发展峇都交湾，包括引进北马区第一间宜家（IKEA）家居商场作为综合性购物广场的旗舰店。

有关发展计划将在10年内竣工，土地售价为4亿8395万1600令吉。