傍晚7点更新

槟州政府今天否认，放任外国财团大肆置产，因为现有的政策不仅已大幅度地降低了交易量，政府也正研究恢复屋租统制法令来管制世遗区的战前老屋和古迹。

尽管如此，掌管房屋和城乡规划事务的佳日星行政议员坦言，随着马币贬值，外国人如今拥有相对强的购买力。

“基于投机活动，他们大量置产的行为可能导致槟城产业价格出现非自然的增长。”

已落实数控制措施

佳日星今天发文告提醒，槟州政府已推行了数项措施来控制外国人在槟城购买产业的活动。2012年7月1日开始，外国买家只允许在槟岛购买200万令吉以上的有地房产，威省则需超过100万令吉。

至于高楼产业，外国人被禁止购买低于100万令吉（槟岛）和50万令吉（威省）的产业。

不仅如此，槟政府自2014年4月起，外国买家必须为他们购买的产业，额外缴付成交价的3%批准费。

乔治市古迹行动组织昨天揭露，来自新加坡的世界级置地（World Class Land）正狂购乔治市内逾200间老屋，政府若不及时介入制止，乔治市的多元文化和活遗产恐遭受冲击。

交易较3年前减半

佳日星指出，从2012年7月1日开始实行相关措施至今年6月，外国人购置产业的成交量已降低，即较2013年减少了50%，而且也远低于槟城整体的产业交易量。

不仅如此，相比2012年7月1日至12月31日（半年）的301宗交易，今年首半年的成交量只有142宗。

根据他提供的数据，槟城在2013年、2014年和2015年的外国人产业成交量分别为763宗、491宗和267宗。

在这些交易之中，东北县的产业成交量占了大部分，即2013年617宗、2014年385宗、2015年242宗及今年首半年127宗。

修复需守严格条例

佳日星指出，槟州政府将经常和定期检讨现有的政策，包括用来管制外国人购买产业的以上措施。

“针对古迹保育份子的忧虑，槟州政府其实一直都高度关注乔治市2008年7月7日获得的世遗地位，并给予优先的考量。”

在这方面，他说，地方政府尤其是槟岛市政厅已设下严格的条件，以便古迹建筑物可以在不抵触联合国教科文组织相同严苛的条例下修复。

“有鉴于此，他们的担忧根本毫无根据。”

研究重新统制屋租

针对古迹保育份子担心，业主向租户征收昂贵的租金，迫使他们搬离而导致非物质文化遗产流失，佳日星说，政府最近已宣布有意重新恢复统制屋租的措施，亦即控制乔治市世遗区的战前老屋之租金涨幅。

“为此，我们将双管齐下地进行研究。第一、查明落实此措施的合法性。第二、鉴定受到相关问题影响的单位数量。”

与此同时，他说，政府将咨询所有利益相关者，包括产业拥有者和租户的意见。

“希望，我们可以在合理的时限内完成以上的任务，以便槟州政府可以定夺，是否恢复这项管制世遗区屋租金的政策。”