槟政府表示，尽管研究显示槟州去年的住宅物业交易量，有76%属于低于售价50万令吉的房子，唯当局不急于废除3年前采取的一系列打房措施，以免炒房的趋势回温。

掌管房屋事务的佳日星行政议员引述永利行国际产业公司（Raine&Horne International）的研究说，槟州2016年上半年的住宅房子记录显示，在6698项交易中有76%或5078项交易为低于50万令吉的房子。

“下半年，同样有高达76%，即5498项交易中有4178项交易为低于50万令吉的房子。”

他说，换言之，去年全年的住宅房子交易有高达76%为低于50万令吉的单位，其中有23%低于10万令吉、20%介于10万令吉至20万令吉及33%介于20万令吉到50万令吉。

宣称打房措施已渐收效

佳日星今天召开记者会指出，房地产顾问公司CBR l WTW在亚太区2017房地产市场展望中的观察值得关注，即今年的需求将趋向于可负担房子。相反的，高端物业或较去年下跌至15%，而此趋势将维持另外三四年。

“需知，槟政府在2013年已经推行各种降温措施来稳定过热的房地产业。“

“由于槟政府的能干、问责和透明施政，加上干净、绿化、安全和健康的座右铭，槟城成为了最具吸引力的投资地点，包括产业投资。结果，吊诡的是我们成为自身成功的受害者，屋价因强劲的需求而飙涨，以致2014年执行各种降温措施。”

“过去3年，我们看到了正面的效果，去年尤其明显。”

鼓励发展商盖可负担房

尽管如此，佳日星（见图）表示，槟政府会延续相关的政策，因为根据新加坡和香港政府的经验，在取得成效后就急于快速撤销打房措施的做法，只会造成房价重新升温。

“有鉴于此，槟政府现阶段将继续专注为人民提供足够的可负担房子，暂无意废除这些降温措施。”

此外，他呼吁，私人发展商尤其是原本只专注建造高端物业的发展商，把握目前市场对50万令吉产业呈现高需求的趋势，善用槟政府的指南来建造可负担房子，特别是100%可负担房子的计划。

徒然放宽一马房屋资格

佳日星接着语锋一转表示，令人痛心的是一马人民房屋计划（PRIMA）在槟城进展慢如龟速。尽管一马房屋法令早在2012年拟定，不幸的是首个计划要等到2015年杪才降临槟城。

“2016年，我们批准了3项一马人民房屋计划，即位于打昔牛汝莪、武吉牛汝莪和峇都丁宜。希望，他们能说到做而在不久的未来开始施工，不要玩弄政治。”

“首相纳吉针对此谈了很多，包括最近宣布放宽申请条件，允许申请者的家庭收入资格从现有的1万令吉调高至1万5000令吉。但如果一个单位都没建好，一切纯属徒然。”

他之后提醒，虽然目前的房价已趋向稳定，眼前最大的挑战是银行否决首购族房贷的申请率偏高。但随着槟州反对党同意跟槟政府联手致函要求联邦政府和国行介入，他们将尽快安排在农历新年后让双方完成签名仪式。

促槟论坛正式传达要求

另一方面，针对槟城论坛要求，延长检讨2020年槟城结构蓝图的展览和回馈期至3月底，佳日星希望，前者可以正式致函反映诉求，他将带入行政议会讨论。

“法令原本规定，只需开放展览和回馈期长达1个月。但基于开放和透明原则，槟政府去年12月1日开始展示时，已主动延长1个月至今年1月底。”

“确实，他们在声明中提到了几个课题。无论如何，希望他们可以正式向我传达，我们可以考虑和带入下一次的行政议会讨论。“

“我不认为，延长展示期会构成什么问题。但这意味整个程序会被拖延，而令槟政府陷入被批评为何一再耽误的两难窘境。”