槟州行政议员佳日星驳斥，槟州巫统主席兼联邦行动理事会主席再纳阿比丁（Zainal Abidin Osman）指槟政府厚待特定发展商，但却刁难联邦机构申请建造经济屋计划的说法，同时挑战后者点名相关的发展商。

他否认，槟政府为任何发展商提供所谓的特殊通道。

“我们只备有一个通道，请他告诉是谁（获得特别待遇）。别在没有阐明任何详情下，随意含血喷人。”

再纳阿比丁昨天要求，槟政府对州内的发展商一视同仁，切勿刁难和蓄意耽误联邦政府机构提呈的经济屋计划申请。他说，有些发展商获准使用快速通道，一些发展商只能走普通通道，但他们却就连通道都没有。

同样否决私人计划

佳日星今天召开记者会表示，槟政府一向来都公平对待所有发展商，只要符合条例和指南就会批准。相反的，同样有一些私人发展商的计划因不符合条例，而曾被否决。

“所以，我们也不会给联邦机构特别待遇。如果他们遵守条例，我们自然会速办，毕竟我们乐见经济屋落成。偏偏，他们偶尔没有遵守条例，比如曾经申请在海拨76尺以上的斜坡建屋。”

他解释，槟政府之前也是基于槟州区域发展机构（PERDA）和JKP私人有限公司违反准绳，而未批准他们的15项计划，即PERDA7项和JKP8项。

他说，不符合条例的原因包括，建议中的售价超出了经济屋的顶额，即槟岛30万令吉和威省25万令吉。所谓经济屋计划的部分单位售价，甚至高达180万令吉（槟岛）和80万令吉（威省），根本称不上是经济屋。况且，相关计划的地皮当初是通过征用而来，照理说应该用来建造廉价屋和中廉价屋。

“再说，他们申请的计划中，有者仍未解决和安顿木屋区的居民。”

双方曾开16次会议

尽管如此，佳日星说，他自2014年就针对上述计划跟相关的联邦机构召开了16次会议。非正式的见面则不计其数，包括JKP代表今早刚向他求见。

“经过连番讨论后，记录显示之前不获批准15项的计划中，有10项计划的问题已经解决。在PERDA提出的7项申请中，4项已经解决售价问题，2项仍在等待土地地位的报告而暂缓批准，另一项则已被PERDA取消。

“至于JKP的8项申请，6项已经解决，另外2项因木屋区问题而暂不被批准。”

“除了这15项，槟政府其实也批准了联邦机构的其他合格计划。由此可见，问题不在申请者是否联邦政府，关键在是否遵守条例。昨天，PERDA一项最新的计划在提呈给槟州规划委员会后，马上就获批。所以，指我们刁难的说法有失公允；事实上，我们一直都积极协助他们建造经济屋。”

欲在浮罗建27层楼

至于一马人民房屋（PR1MA）和一马公务员房屋（PPA1M） 计划，佳日星说，当局自2015年12月开始提呈的申请，曾不符合州政府的售价标准。但在重新定价后，槟政府已经放行。

“其他的课题包括高度问题。在浮罗山背，高度限制是15层楼，但他们申请建27层楼和每单位售价51万令吉。难道，我们应基于对方是联邦政府，就盲目地批准吗？”

针对一马公务员房屋，他说，槟政府仍跟联邦商讨申请者的资格，暂无定案。

另一方面，他认为，既然再纳阿比丁宣称联邦正计划建造4万多间的经济屋，后者不妨提供详情给槟州政府，以便可尽早审核是否符合准绳和批准。

房贷问题才最关键

无论如何，佳日星认为，政府之间没必要竞相逞英雄，以经济屋冠军自居，毕竟目前最严峻的挑战其实在于银行拒绝批准房贷给首购族。

“这个问题不解决，建再多房子也于事无补。”

他被询及时披露，随着槟州反对党领袖查哈拉答应跟首长林冠英联署一份提议书，要求联邦政府解决2项房屋课题，即放宽房屋贷款申请及修法禁止廉价屋屋主出租单位，她希望联邦政府之后可采取必要措施。

“我们原本要举行一项签署仪式，唯查哈拉觉得没必要。所以，我们只通过州秘书发信给她签名。一旦她回函及首长签名后，近期内就可寄给联邦政府。”