槟城木蔻山重新发展计划曝光后引起瞩目，学者麦克吉比（Mike Gibby）表示，随着岛上数个重要历史遗址在早期已被夷平，原有的渡假村计划“一塌糊涂”，他希望最新的规划不会再破坏仅存古迹。

“2000年中期建成的木蔻山雨林度假村（JRR）可谓搞砸了。第一的原因是，他们铲平座落在该地段上的古迹，完全没把历史遗产纳入考量。第二，有关计划因管理不当，常年面对亏损。“

”这是一件可怕和糟透的事。”

不仅如此，他点出，政府早期为了让路建造船坞计划，同样彻底铲平木蔻山东部的古迹。

槟城论坛周末办讲座

麦克吉比（见图）担心，重新发展木蔻山会令岛上仅存的剩余古迹消失，毕竟木蔻山的大部分面积为山地，古迹座落的平地难免成为唯一可发展的范围。

“有别于一般大众可随时穿梭的乔治市，木蔻山给人比较负面的印象。有者好奇，不过就是一个岛，为何不发展呢？其实，木蔻山蕴含的古迹是我们历史的一部分。由于该岛曾充作隔离移民的检疫站，许多人的先辈或许都曾逗留在岛上。”

他是今天在槟城论坛召开的记者会上如此表示，陪同者为槟州古迹信托会秘书班威斯曼（Ben Wismen）。槟城论坛将于4月8日，早上9点半在槟城研究院举行一场免费讲座，讲题为“保护木蔻山：揭开木蔻山神秘的面纱”，届时会有5名主讲人。

身为主讲人之一的麦克吉，曾撰写数本有关马来西亚和槟城的著作，两年前开始钻研木蔻山历史，以木蔻山为题材的新书将在近期内上架。

UDA与Ideal联营发展

面积占359公顷（895英亩）的木蔻山是槟岛东南部的一座小岛，该岛曾先后成为海峡殖民地的麻风病收容中心、隔离移民的检疫站、肺结核病患隔离中心和囚禁重刑犯的隔离场所 。

1997年，槟州政府的子公司槟城发展机构（PDC）同意和隶属联邦政府的城市发展控股公司（UDA）一起联营热带岛屿渡假村有限公司（Tropical Island Resort Sdn Bhd，简称TIRSB），分3个阶段发展木蔻山为生态旅游中心，两者各持49%和51%的股权。

为此，槟州政府于2001年将32.5公顷（80英亩）的地段租赁给TIRSB长达60年，地契于2062年到期。至于木蔻山的其它地段，根据国阵领袖，前朝政府2007年已批准将其中295公顷森林地，列为永久森林保护区兼州级公园。

TIRSB首期的计划，即占地20.2英亩的木蔻山雨林度假村于2004年营业。由于持续蒙亏，该度假村去年5月关闭。第二期计划的概念是建造酒店式公寓、海滨别墅、山景别墅和商业空间，但碍于TIRSB财务表现欠佳和营运开销昂贵而搁置。第三期计划则建议打造高级度假村，唯同样暂时搁置。

去年尾，城市发展控股公司宣布，槟城发展机构已经脱售TIRSB的股权，而后者已经跟宏升产业集团（Ideal Property Group）子公司Q Islands Development私人有限公司（QID）达至联营协议，以重新发展80英亩地。其中，包含兴建一座衔接木寇山和槟岛的桥梁、1200个住宅单位、一个码头、四星级和五星级酒店、一座主题公园、长达11.5公里的脚车道和其它基础设施。

听闻计划或有新变卦

被询及如何评价重新发展的蓝图，麦克吉比表示，他和槟城论坛的用意倾向于向大众讲解木蔻山的历史和价值，以便他们可以自行建构本身的观点。

“发展商见了非政府组织两三次，感觉上他们准备坐下来聆听。不过，我们听闻有新的单位参与整个发展投资，最新的状况是什么，我们也愿闻其详。若有了新的规划，原有的蓝图就无关紧要了。”

针对建造主题公园的概念，他说，主题公园的形式可以分很多种，比如可能类似迪斯尼乐园，也可能像槟城的ESCAPE探险乐园。

“所以，我们要透明化。”

发展计划应咨询民意

班威斯曼（见图）表示，木蔻山只有10%到15%的平地，该处拥有丰富的历史古迹和资源。他们希望，通过论坛重新为木蔻山定位，纵使发展已无可避免，至少要将不同的元素纳入考量。

根据槟城论坛的文告，该非政府组织联盟鼓吹，木蔻山发展需尊重岛上的物质、非物质和自然遗产的价值。任何形式的发展，都应具备永续性和按照一个蓝图来进行。而主办讲座的目的，正是为了让民众表达心声。毕竟，木蔻山是州资产，一切发展均需咨询民意。

槟城论坛指出，1877年至1957年期间，大部分前来槟城的新移民均需先隔离在木蔻山。档案记录显示，超过113万人曾在前往槟城前被隔离在该岛上。此外，岛上建有国内其中历史最悠久的麻风病疗养院。初期，有25名病患自愿迁入，之后才变成收容超过7000名患者的隔离区。

“超过5000人在岛上过世，至今，不同宗教信仰的坟墓仍存在岛上，但只有一部分被发现，其余的仍被自然植被或其它土地表层掩盖。”

“木蔻上也是自然多样性的储存库，岛上记载了超过100种树木物种和20种蕨类植物。这些植物是小型哺乳动物和鸟类的粮食和栖息处，尤其是在漫长的迁徙季节。宪报木蔻山为保护森林的程序一直姗姗来迟，当局必须尽速落实来保护岛上的自然遗产。”