下午3点05分更新

中国发展商立场不明，新山森林城房产的买家若取消买卖恐遭罚款。中国发展商碧桂园集团澄清，一旦签订买卖条约，买家若取消合约将被视为违约，并需缴付房价的10%至30%罚款。

新加坡《海峡时报》报导，碧桂园集团昨晚发表新闻稿表示：“有关取消房子预订的情况，我们想要澄清，签订买卖合约之后要予以取消，将被视为违反合约。”

“有关罚款的条款，规定10%至30%，只会在以下情况生效，即买家决定购买特定住宅单位之后，不想要缴付款项，或者取消买卖合约。”

拟向买家喊话

此前，《南华早报》报导，碧桂园集团副总裁朱剑敏说，任何中国买家在付了首期后，若因为资本管制政策而无法汇款到国外完成交易，将可向碧桂园取回首期，且无需赔偿。

他强调，森林城计划一直遵循马来西亚与中国的条例，并指仅有5%的买家考虑取消买卖。

分析家认为，早前朱剑敏的声明主要是冲击银行界。中国政府早前宣布打击资本外流政策，劝请银行勿贷款外汇予买家购置房产、证券和保险项目。不过，如今新声明的对象却明显是买家。

声明指出：“我们买卖合约的条款符合马来西亚的法律和标准，中国所有的销售处都有完整的中英文版本买卖合约。”

无法索得退款

《海峡时报》昨天联系部分买家，据称该集团并没有通知买家会撤回退款政策。另外该集团的职员也宣称，退款政策并没有改变。

不过，部分买家寻求退款时遇到阻碍，并指责该集团上述新的声明乃是企图拖延退款或者干脆是拒绝退款。

张冠光（27岁，人名译音）说：“我周二联系我的销售员，他只是说我的退款被搁置。”

张冠光是合肥的教师，购置森林城的房产，支付首期款项11万人民币（约7万700令吉）。该单位的面积只有54平方米（约581平方尺）。

“已经拖延超过一个月了，他们只是告诉我要等待。”

不过，分析家认为，即使部分买家索回退款，可能也会导致整个发展计划陷入停滞。