槟州政府在上次州议会中披露，槟州将在未来5年建造数万间经济屋。唯槟民政党质疑，槟政府是否有能力在如此短的期限内落实承诺，尤其欲在未来5年建造比过去9年来多一倍的中廉价屋单位。

此外，民政党也怀疑，槟政府在规划经济屋方面，未将供应和需求的元素纳入考量。

目前，槟州共有3种经济屋（affordable housing），即售价4万2000令吉以下的A型经济屋（廉价屋）、售价7万2500令吉以下的B型经济屋（中廉价屋）及其它售价30万令吉以下的C型经济屋。

仍有近4万名申请者

槟民政党宣传局主任黄志毅今天召开记者会表示，房屋问题仍然是槟州关键的问题之一，但却未获得希盟州政府妥当地处理。

“之前的数据有点混淆，如今，我们从掌管房屋事务的行政议员佳日星回复数名议员的书面答复中，获得了一些最新的官方数据。而我们关注的是，政府是否有紧迫地解决经济屋不足的问题。”

“根据佳日星回复彭加兰哥打区州议员刘敬亿和斯里德里玛州议员雷尔的书面答案，A型经济屋、B型经济屋和C型经济屋的申请者人数分别有1万2601人、1万8407人和9342人。”

“未来5年，州政府和私人发展商共计划建好9803间A型经济屋、2万71间B型经济屋和3万4115间C型经济屋。其中，州政府将建867间A型经济屋、9283间B型经济屋和1万7080间C型经济屋；发展商则负责建8936间A型经济屋、1万788间B型经济屋和1万7035间C型经济屋。”

只有4项已开始施工

黄志毅（见图）表示，这意味一旦上述计划悉数落实，A型经济屋将仍缺少2798间、B型经济屋和C型经济屋则分别过量1664间和2万4773间。

“须知，申请者名单只是指提出申请的人士，不包括没申请的首购族。这个数据还会随着人口增加和成家等因素而逐年增长。”

“再说，槟州政府未来5年要落实的17项经济屋计划，只有4项在施工中，另外的尚处于规划的阶段。”

“虽然佳日星有列出所有17个计划的地点，但我们却没有私人发展商的经济屋计划的地点等详情。”

更短时间建更多房屋

此外，黄志毅引述佳日星给予植物园区州议员谢嘉平的书面答复说，从2008年1月至2017年4月期间，槟州总共建了1万553间A型经济屋和9788间B型经济屋。其中，州政府建了1497间A型经济屋和850间B型经济屋；发展商则建了9056间A型经济屋和8938间B型经济屋。

“若只比较A型经济屋和B型经济屋，槟州放眼在未来5年建造的A型经济屋数量，跟过去9年建竣的数量相近。但是，未来5年要建造的B型经济屋数量，却是过去9年建竣的数量的两倍。”

“要在较短的时间内建造两倍数量的房子，槟政府的规划是否过分自信？”

“他们是如何确定所设定的目标已定能建成，而不会是空有的承诺？他们如何保证计划会顺利建成？这些工程最快什么时候动工、最新进展是什么、什么时候建竣、人民最快几时可以迁入他们首次购买的房子？”

30万房屋供应过多

另一方面，黄志毅点出，除了B型经济屋，槟州计划建造的房屋数量与申请者的数量存有很大的差距，不禁令人怀疑州政府是否有考虑影响房屋供与求的因素？

“A型经济屋所提供的数量，比需求量少了2798个单位。反观，C型经济屋的数量却比申请者多出2万4773个单位。即使供应比需求多，房价也未必下跌，因为仍受制于地价和建材等条件。而且，这将导致单位空置和引起社会问题。”

“这将对建筑业造成很大的影响，槟政府到底是否有效地规划州内的房产发展？他们能否履行他们承诺的能干施政，包括做有效和明智的决策。“

“房屋和州的发展不是一场游戏或在市集买菜，有关单位应该做好适当的分析和规划。一个行业的发展，也得依据和通过检测该行业的需求和供应的结果来规划。否则，这将造成很大影响，尤其是对房屋价格。”