槟州乔治市近年租金上涨，传统行业外移和产业遭海外财团收购，国阵借此炮轰希盟政府州保护世遗城市不力，令槟城“变成了小新加坡”。

槟国阵主席邓章耀昨天在白云山的政治讲座上炮轰，槟州政府缺乏规划，不仅允许毫无节制的山坡开发、高密度发展而导致水灾，更让本地产业掉入外国人手中。

“你去看乔治市，那些被紫色围板包围起来的建筑物，其实已转入新加坡财团名下。”

“曾几何时，槟城变成了小新加坡？我们要保持槟城的绿意和原貌，不要成为新加坡。”

避免槟州继续烂下去

邓章耀认为，为了阻止情况恶化，槟州选民当务之急是支持马华民政的代表进入议会，扮演监督和制衡的角色，避免槟州政府一党独大，继续“烂下去”。

除了打“制衡牌”，国阵在槟州的竞选活动特别提醒选民，区分国会和州议员的功能，并促选民投选有素质的州议员制衡槟政府和解决州内的课题。

昨晚与邓章耀同台演说的植物园州席候选人黄子毅则指出，地方议题，如环境、交通阻塞和房屋供应等和全国议题一样重要。

“是，全国有一些议题，如消费税、油价和一马公司。但就算没消费税，槟城的交通阻塞就解决了吗？”

国阵废屋租统制法令

不过，行动党今天旋即反击邓章耀等国阵领袖，指出国阵当年废除屋租统制法令，才是乔治市战前老屋落入外国人手中的始作俑者。

彭加兰哥打州席候选人魏子森今早召开记者会解释，乔治市战前老屋落入外国人手中，错不在原有业者或希盟槟政府。罪魁祸首是当年促使联邦政府废除1966年屋租统制法令的马华民政，包括1995年中选为巴当哥打州议员的邓章耀。

他说，基于维护低下层无屋居民的权益，行动党曾与受影响租户站在一起反对到底，更与租户组成的行动党委员会展开各种活动，想方设法阻止国阵废除该法令。

“现在，他竟把责任推给当年大力反对废除屋租统制法令的行动党，明显要希盟吃死猫和误导槟州人民。"

“请国阵的年轻领袖搞清楚，你们以前的领袖到底做了什么，别装傻。”

“邓章耀需说明，他当年同意吗？他有支持吗？”

明知影响租户仍废法

魏子森指出，行动党1995年在槟城惨败，输剩峇都兰樟一个议席。接着，民政党就无后顾之忧地和马华联手出击，向联邦政府建议废除保障市区贫民有屋可住的屋租统制法令。

他说，国会最终通过1999年屋租统制（废除）法令，并于2000年1月1日生效。更巧妙的是法令废除前，一些财团却先知先觉地以超低价格收购大量战前房子。

“这些人当年以破铜烂铁价买入战前屋，目前以黄金价出售，包括卖给出天价的外国人是很自然的现象。其实国阵领袖早知，法令废除后，租户将付不起高昂的租金而被逼迁离市区，使原居民大幅减少。原有老屋唯有再改造、重新装修或原地重建作为和商业用途。”

“他们也知道，老屋售价将飙升、业主会转手套现，包括卖给愿意出高价的外国卖家。这是自由市场上价高者得的基本商业定律。”

探讨是否再管制租金

尽管如此，魏子森表示，槟政府早已着手检讨，能否重新立法管制乔治市世遗区的屋租，唯仍在研究的阶段。

希盟竞选宣言承诺，拨300万令吉种子基金修复古迹建筑，以鼓励业主以可负担金额，长期出租房屋给租户。

国阵竞选宣言则承诺，限制老屋转卖给外国人，确保乔治市世遗区地位获保留和保护全槟的古迹建筑物。

丹绒为全槟最小的国会选区，只有4万9586名选民。但华裔选民比率却是全槟最高，即高达84%。本届大选，该国会议席由槟行动党主席曹观友直接对垒民政党全国妇女组署理主席的吴秀丽。

丹绒底下3个州选区分别是光大、巴当哥打和彭加兰哥打。

邓章耀曾先后在1995年、1999年和2004年中选巴当哥打州议员，直至2008年被曹观友击败。上届大选，彭加兰哥打马华候选人痛失按柜金。