首相承诺难消弭疑虑，民政冀都更法设有保障机制

继伊党提出强烈反对，国盟的民政党也敦促政府在推动都市更新法令时，务必建立可信的保障机制，增强透明度，保障弱势群体权。

民政党主席刘华才今日发文告表示，政府不能仅凭首相的口头承诺，便要求民众支持这个法案。

他认为，都更法必须明确保障业主权益，防止欺压和不公平对待，并确保受影响业主和社区能参与其中，以减少未来纠纷，提升社区理解与支持。

“政府必须理解，不是人民不愿支持这个法案，而是由于首相和团结政府的立场总是反反复复，很多大选承诺都可以背弃，（俨然）是对选民最大的背叛。首相的保证不能再视为100%保障，城市的贫穷人士自然会有所怀疑，担心自己成为发展下的受害者。”

他提及，政府要翻新的地区，主要是旧组屋，而这些组屋的居民大部分是中低收入的B40群体和M40群体。

“把同意门槛拉低，低收入群权益会不会被牺牲？这是政府必须考虑和体谅的事情。”

审批重建程序需透明

刘华才指出，都更法固然是赋予老区新生命力的方法，许多地区的建筑物及道路、排水系统基础设施都已老化，不再满足当代城市需求，甚至不再安全或符合规定。

“政府除了降低同意门槛，也要制定一个合理土地收购门槛，才能有效推动翻新和重建，改善民生，带动当地经济发展。”

他说，土地产权问题是令大马许多地区难以推进大规模翻新重建的主要原因，政府必须妥善解决。

他也认为，政府应详细审批和监管重建项目，确保项目符合规定和按照规划和法规进行。

“政府须尽可能明确地规范和概括所有收购和重建的程序、条件和权利保障，确保程序合法和透明。”

政府应安排临时住处

此外，刘华才表示，居民因习惯原有环境，自然会抗拒搬迁，即使居住条件恶劣，也不愿配合翻新。

“政府必须令整个过程透明，让居民参与，听取民意，满足要求，安排临时单位，保证他们能在新建单位中获得安置，居民自然会接受重建计划。”

政府拟在国会提呈都更法，但伊党抨击它有意边缘特定族群，并试图将贫困群体驱逐出都市地区。而伊青团更表态将筹备发动“大型集会”，以表达坚决反对立场。

统民党麻坡国会议员赛沙迪则质疑，该法案实为“抢房法令”。

随后，房地部长倪可敏表明，都更法将保障原有业主的产权，而并非强制征收他们的房产，并且在发展项目完成后，提高他们的房产价值。

而首相安华前天（25日）在国会说明，都更法不会授权政府更改城市房产的拥有权，因此不存在任何种族的业主失去财产所有权的风险。

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