租房歧视报告：印裔首当其冲，平均需多付74元

“多元建筑师”（Architects of Diversity）发布的最新报告显示，巴生谷允许印裔租住的房源平均租金，比拒租的房源高出11.2%（约74令吉），实际上形成了所谓的 “歧视溢价”。

该报告研究巴生谷一带的租房歧视情况，发现最便宜的房间往往最歧视印裔，在月租400令吉以下的房源中，有43.7%的广告明确排除印裔租客。

报告指出，华裔租客也面临类似情况，在同一价位的房源中有26.6%排除华人。

相比之下，马来租客面对的歧视模式不同：无论房租高低，各价位房源都有5.5%至8.5%的广告排除马来人。

“多元建筑师”创办人兼执行总监魏昌伟是今日在线上记者会上，推介有关报告时如此指出。

他说，这意味着在现实中，对低收入租客至关重要的最廉价住房市场，也是歧视最严重的领域，而印裔租客首当其冲。

总体而言，印裔租客面对的排除率最高，达31.7%，其次是马来人7.6%，华人 3.9%。

四成广告拒租特定族群

魏昌伟（上图）指出，他们观察不同歧视组合时发现，大多数情况是房源排除印裔租客，但接受马来人与华人租客。

这种情况占所有房源的23.1%。

报告的数据是通过内容抓取程式（custom scraper），收集公布在租房网站iBilik的房源信息。该租房平台允许房东和中介在广告中标注租客的种族偏好。

《当今大马》已向iBilik查询此做法。

根据爬取的数据，在3万5367条租房广告中，有42.8%排除至少一个族群，“使种族歧视成为该平台上最常见的房东立场”。

不同地区的程度有别

报告也鉴定，地点是影响歧视程度的重要因素，不同租房地区的歧视比例存在明显差异。

歧视率最高的五个地区分别是安邦（57.5%）、郊外岭（56.2%）、巴生（54.8%）、文良港（51.1%）、万宜（50.5%）。

若按种族歧视分类：郊外岭对印裔（47.1%）和马来人（23.1%）的排除率最高；万宜对华人的排除率最高（23.8%）。

然而，报告强调，即使在歧视较低的地区，印裔仍持续受到排除。

例如冼都的歧视率最低，但仍有8.5%的房源排除印裔租客。

房东未意识到是歧视

询及为何印裔面对如此高比例的租房歧视时，魏昌伟表示，一些受访房东并不认为种族偏好属于歧视。

“我们对此感到担忧，因为我们相信，社会对歧视的认知仍然很低。”

他也强调，报告揭示的只是问题的“底层”，许多租房歧视，例如在联系房东或中介后才出现的回绝，并未纳入数据。

“但这（项研究）仍具有意义，因为我们测量的是房东和中介愿意在公开房源广告中，直接声明的歧视。”

吁拟住宅租赁法纠正

魏昌伟接着呼吁政府制定 《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act，RTA），以更有效地处理租房问题。

他说，这项法律必须包含一项条文，禁止在租房过程的各层种族歧视。

“该法案也应允许，受到歧视的租客通过仲裁庭或法庭寻求补救。”

“这对于在马来西亚建立更公平、更有力和公平的反歧视规范，至关重要。”

研究报告可在此查阅，第二部分将聚焦马来半岛各地的租房歧视情况，预计于今年4月发布。

上个月，房屋及地方政府部长倪可敏表示， 《住宅租赁法》可能在今年稍后提呈国会。

据财经媒体（The Edge）报道，他说相关法案目前已进入最后起草阶段，完成后将由他审阅，再提交内阁批准。

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