尽管“我的首间房屋计划”自推出以来面对在野党的普遍批评，不过财政部副部长阿旺阿迪今日为这项计划做出极力辩护。

他强调，任何有意申请“我的首间房屋计划”者，必须符合六大条件，其中一项条件是保证每月的分期付款不会超过购屋者的三分一月薪，确保购屋者不会因为庞大的房贷而成为“房奴”。

他列出的另外5项条件是：（一）必须是大马公民；（二）首次购屋者；（三）年龄35岁以下；（四）月收入3000令吉；（五）拥有固定的职业，且必须证明已经在有关机构工作6个月。

首次列出收入三分一条件

阿旺阿迪在国会问答环节中表示，任何符合这六大条件者，将可向国内25家银行机构，申请100%房贷，以购买价值介于10万令吉至22万令吉的房屋单位，偿还期限可长达30年。

这是政府首次为“我的首间房屋计划”，列出申请者的每月供款，必须是其收入三分一的条件。

尽管供款不能超过收入三分一，是银行一般批发房贷的条件，不过首相纳吉在3月8日推介“我的首间房屋计划”时，并没列出这项条件。

随后，在野党、房地产专家，乃至中文报社论都针对这项计划提出许多质疑，最主要是担心滥发贷款将使贷款者陷入财务困境，以致引发 类似美国的次房贷危机 。

古拉：额外费用加重负担

行动党怡保西区国会议员古拉在国会提出附加提问时，也直指初入社会工作的年轻人，就算获得最高达22万令吉的贷款后，也没有能力购买一所房屋。

古拉表示，年轻人获得100%的房贷后，仍需要支付产业评估费及律师费等额外的费用，导致年轻人难以在“我的首间房屋计划”下受惠。

他更担心，政府推出“我的首间房屋计划”是“石头背后有虾子”（马来谚语，意指别有居心），因为产业评估机构与律师楼，都趁机向首次购屋者收取高过2、3倍的专业费用。

99%风险由银行机构承担

阿旺阿迪对此表示，就算购屋者需要承担这些额外费用，但只要支付数千令吉，就可拥有人生的首间房子，依然是物有所值。

“确实，购屋者需要支付2、3000令吉的额外费用，不过他们已经不需要支付首期，要知道初出茅庐的年轻人，要找2万令吉支付首期不是易事。”

他也强调，在“我的首间房屋计划”下，由于银行机构向购屋者发出100%房贷，意味着银行将承担99%的风险，因此在批发房贷时自然会更小心。

他说，如果银行发现申请者不符合任何一项条件，肯定会拒绝发出房贷。

他也宣称“我的首间房屋计划”将能实现年轻人“居者有其屋”的梦想，是政府的亲民计划之一。

“如果计划用意好，就是一项好计划。年轻购屋者将因为古拉的言论，深感失望。”